Продажа домов, коттеджей в д. Полиносово (Александровский район)

*Продаётся новый дом в популярной деревне 78 м², участок 12 сот.* Семейная Ипотека, документы готовы. Дом будет сдаваться в чистовой отделке. Этот светлый и просторный дом 2024 года идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта, природы и удобной транспортной доступности. *Основные характеристики:* -*Площадь дома**: 78 м² -*Площадь участка**: 12 соток, ровный, плодородный -*Количество комнат**: 3 -*Материал стен**: Бревно д=22 мм. -*Площадь кухни**: 15 м², дом светлый. -*Санузел**: в доме -*Возможно пристроить террасу** *Преимущества:* -*рядом лесной массив. -*Тёплые полы по всему дому**, станция биологической очистки, своя скважина (30 м) -*Все перегородки из бревна. -*Высокие потолки**, качественная чистовая отделка. - дом почти готов к заселению, документы готовы. - Электричество проведено, газ по границе участка, дороги чистятся. *Инфраструктура и транспорт:* - Дом находится всего в **90 км от МКАД по Ярославскому шоссе**, до города Александров — 20 км - **Прямое сообщение с Москвой** на электричке с Ярославского вокзала , до ж/д станции — 5 км - Район активно развивается магазины с фермерской продукцией и много другое. *Риэлторская поддержка*: -*Полное сопровождение сделки — бесплатно*. Мы поможем на всех этапах покупки - Знаем эту местность прекрасно, предоставим всю информацию по дому и району - Поможем адаптироваться в новой локации, ответим на все Ваши вопросы *Звоните прямо сейчас**, успевайте, пока не изменились условия продажи.

АДРЕС: д. Полиносово граничит с ДПК ''Полиносово'' и ДПК Березовый рай, расположена в Александровском районе, на границе Московской и Владимирской областей, в 94 км от МКАД по Ярославскому шоссе и 120 км по Щелковскому шоссе. От жд станции Арсаки (прямое сообщение с Москвой) до деревни ходит маршрутное такси.ОБЪЕКТ: Дом каркасный, одноэтажный, площадью около 30 кв.м. Состоит из кухни-террасы, коридора и трех комнат ( одна проходная). Дом требует небольших вложений. Дом оформлен жилым. Кадастровый номер дома 33:01:000406:41. Земельный участок 15 соток , кадастровый номер 33:01:000406:309 (отмежёван, границы установлены), ровный, сухой, трапециевидной формы. На участке растут березки и ели. Огорожен участок почти полностью сеткой-рабицы и железными столбами. Так же есть живая изгородь - сосны, ели, березы, которые растут по периметру участка. На участке расположены еще несколько строений: деревянная баня (вагончик), строение, состоящее из хоз.блока для хранения инвентаря, летнего туалета и металлического гаража, летний душ, брусовая беседка (состояние хорошее).На участке есть естественный пруд. Баня состоит из предбанника, топочной и парилки. Отапливается железной печкой, обложенной кирпичом. Участок и жилой дом в собственности. Возможна прописка и покупка за счет средств материнского капитала.КОММУНИКАЦИИ: Электричество проведено в дои и баню. Вода- собственная скважина с питьевой водой на участке.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Хорошая подъездная дорога к участку. Деревня находится в 22 км от города Александров. Рядом деревня Федяйково, Николино и несколько садовых товариществ. Магазины, автобусная остановка в радиусе 200 метров. Лес повсеместно ( грибы, ягоды ), водоемы так же имеются - в 500 метрах есть шикарный пруд - озеро ( рыбалка, купание ). Так же в пешей доступности железнодорожная станция Арсаки - прямое сообщение с городом Москва ( Ярославский вокзал ). Отличное место для загородного отдыха или круглогодичного проживания. В д. Полиносово восстанавливается церковь Николая Чудотворца и стоит при реках Дубна и Молокча. Теперь немного подробнее - от железнодорожной станции Арсаки до города Москва ( Ярославский вокзал ) электропоезд идет от 1 часа 10 минут до 1 часа 50 минут, зависит от количества остановок - электрички ходят каждый час, иногда по два три раза в час. От станции Арсаки можно дойти пешком наслаждаясь лесными просторами и чистым воздухом - 4 км. Так же можно добраться на автобусе, который идет от станции прямо до ДПК - ехать минут 10. Еще можно доехать на такси ( на станции всегда ( под каждую электричку ) дежурят таксисты - домчит за 5 минут. В 3-х километрах от деревни находится Смоленская Зосимова мужская пустынь, основанная прп. Зосимой в кон. XVII в., а в нач. ХХ в. широко известный центр старчества.