Продажа коммерческой недвижимости в Балакирево

Продается производственный цех. Назначение: нежилое здание. Общая площадь здания 655,2 кв.м. Здание двухэтажное. Высота потолка в производственной части 5,5 метров, стены железобетонные крупнопанельные. Есть ворота для въезда в цех высотой 4 метра. Пол в цехе: бетонный. Электрическая мощность 500 кВт от подстанции. Отопление: дровяное. Холодная вода подведена, есть счетчик. туалет на улице. Газ проходит по границе участка. В здании:склад 25 кв.м., комната мастера, комната отдыха, раздевалка. Земельный участок площадью 26.4 соток в собственности, огорожен сеткой рабицей и имеется трое ворот для въезда на территорию. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: предприятия, отдельно стоящие здания и сооружения с производством меньшего класса относительно основного производства Производственное здание и земельный участок в собственности у юридического лица более 15 лет. Местонахождение: Владимирская область, р-н Александровский, пос. Балакирево, ул. Слободская, 9.

пос. Балакирево, ул. 60 лет Октября, д. 12а (Центр посёлка, рядом с ФОК ''Рубин''), Александровский район, Владимирская область. Отдельно стоящее капитальное кирпичное строение на ленточном фундаменте. Перспективное коммeрчeскoe здaниe. Oбщaя площадь 50,4 кв.м. разделена на два функциональных пространства, дополненных санузлом с раковиной и бойлерной комнатой с водонагревателем. Продуманные коммуникации — свет 380 Вт (15 кВт), централизованное водоснабжение с бойлером, интернет и эффективные электрические конвекторы для отопления — создают комфортные условия для работы. Здание стоит на земельном участке зарегистрированном в собственность 1,32 сотки, Межёван. Можно развить любой бизнес, от уютного магазина и аптеки или оптики до современной клиники, детского кафе или уютной бургерной, шаурмичной или блинной. Возможности безграничны: от сферы услуг и цветочного салона до склада для маркетплейсов. Так же: сферы услуг, мини спортзал, детское кафе, офис и многое прочие. Удачное расположение в перспективном районе, в самом центре посёлка, непосредственная близость к главной дороге обеспечивает превосходную транспортную доступность в любое время года, также обeспечивaeт oтличную видимоcть и доcтупнoсть для клиeнтов. Соседство с ФОК ''Рубин'' и детской площадкой гарантирует постоянный приток посетителей, создавая атмосферу оживленности и процветания. Это редкое сочетание ключевых факторов: высокой видимости, доступности и близости к местам скопления людей, что создает идеальную среду для клиентов всех возрастов. Документация в полном порядке: более 5 лет в собственности, один взрослый собственник физическое лицо. а/н ''Гарант'' предоставляет такие услуги, как помощь гражданам и организациям в поиске недвижимости, для ее последующей покупки, в составлении различной сложности договоров, оказание консультационных услуг по различным вопросам. Стоимость: 1 980 000 рублей.

Адрес: Владимирская область, Александровский район, пгт Балакирево, ул. Северная, 8. Координаты: 56.517808, 38.839820. Удаленность от МКАД 125 км по Ярославскому ш. Удаленность от районного центра г. Александров 16 км. Общая информация: •В составе здания — 3 корпуса: 1 административный и 2 производственных цеха. •Общая площадь 3 380 м2 •Земельный участок в собственности, площадь — 1,1 Га. •Категория земель земли промышленного назначения. •Территория огорожена, оборудована автоматическими воротами и контрольно пропускным пунктом (КПП). Административное здание: •Размеры: 1830 м. •Высота корпуса: 9 м. •Этажность: 2 этажа. Первый этаж (высота потолков — 5 м): •Центральный вход и проходы в оба цеха через автоматизированные подъемные ворота 3,5х3м. •бойлерная, •раздевалка с туалетом и душевой, •складское помещение (618 м), •помещение свободной планировки (266 м), •лестницы, ведущие на второй этаж (расположены с двух сторон). Второй этаж (высота потолков — 2,7 м): •10 кабинетов (из них 3 совмещённых), •2 туалета, •душевая. Производственные помещения: •Размеры каждого корпуса: 2548 м. •Высота в коньке: 10 м. •В одном из корпусов установлена кран балка грузоподъёмностью 10 т. •Полы: шлифованный бетон. •Стены: сэндвич панели. •Каждый корпус оснащён автоматизированными транспортными подъёмными воротами: ширина — 4 м, высота — 3,5 м. Инженерные коммуникации и оборудование: •Газовая котельная: отдельно стоящая, отапливает весь комплекс. Максимальная отапливаемая площадь до 8000 кв. м. Разрешённый расход газа — 65 м3/ч. •Электроснабжение: КТП мощностью 1 МВт. •Водоснабжение: скважина высокого давления. •Канализация: септик. •Дополнительно: на территорию подведены интернет и система видеонаблюдение. Здание и земля в собственности. Один собственник, физ. лицо. Введено в эксплуатацию. Вся разрешительная документация получена. Есть арендаторы Возможна продажа с НДС, рассрочка.