Продажа коммерческой недвижимости в Уршельском

Арт. 139876444 Предлагается к покупке готовое коммерческое здание (272 кв.м.) со своим земельным участком (481 кв.м.) в собственности. Расположено в точке максимального трафика поселка — у здания местной Администрации и на конечной остановке всех маршрутов.Технические преимущества:• Отопление: Своя газовая котельная (гарантирует минимальные платежи за коммунальные услуги по сравнению с центральным отоплением).• Коммуникации: Водопровод, электрощитовая с высокими мощностями, полноценный санузел и душевая.• Планировка: Просторные залы, кабинеты, подсобные помещения.• Входные группы: 3 отдельных независимых входа (здание можно легко разделить на 2-3 разных бизнеса или сдать по частям).• Удобство работы: Асфальтированный подъезд для разгрузки, большая собственная парковка перед фасадом.Локация и окупаемость:Поселок Уршельский — крупный, живой, экономически развитый населенный пункт с работающим заводом, школой, садом, больницей, фитнес-центром и сетевыми магазинами. Поселок официально включен в туристический маршрут, что обеспечивает дополнительный приток клиентов в выходные дни.Здание подходит под любой вид бизнеса: торговый центр, супермаркет, склад-магазин, СТО / шиномонтаж (удобные заезды и парковка), производство, ресторан или пекарню.Транспортная доступность:• 40 км от г. Гусь-Хрустальный (регулярные автобусы).• 300 км от Москвы (прямая электричка с Казанского вокзала, станция в 10 минутах от поселка, курсируют маршрутки).Документы полностью проверены и готовы к сделке. Один взрослый собственник.