Продажа коммерческой недвижимости в Владимире

Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 212 кв.м на первой линии по адресу: г. Владимир, ул. Комиссарова, 10А. Объект интересен как для инвестора, так и для собственника бизнеса: на 2 этаже уже работает арендатор, а цокольный уровень свободен и может быть использован под собственную деятельность либо сдан отдельно. Такой формат дает покупателю сразу два сценария — получать текущий арендный поток и увеличивать доходность за счет второй части помещения. Планировка объекта функционально разделена на два самостоятельных блока. Цокольный этаж площадью 96 кв.м имеет вход с улицы, разгрузочную зону и подходит для торговли, сервиса, пункта выдачи, шоурума, небольшого формата питания или другого бизнеса с клиентским потоком. Второй этаж площадью 116 кв.м имеет вход со двора, здесь расположены пять кабинетов и санузел, помещение используется арендатором под салон красоты, что подтверждает практичность планировки для сферы услуг и кабинетного формата. Преимущества объекта: - первая линия, - два раздельных сценария использования по этажам, - отдельный вход в цоколь с улицы, - место под вывеску на здании, - окна в помещении, - парковка и возможность подъезда газели, - круглосуточный доступ, - действующий арендатор на 2 этаже, - центральные коммуникации, - рабочее состояние помещения. Технические характеристики: - общая площадь — 212 кв.м, - цоколь — 96 кв.м, - 2 этаж — 116 кв.м, - потолки: 2,8 м в цоколе и 3 м на 2 этаже, - электрическая мощность — 7 кВт на объект, - вентиляция — естественная, - интернет подведен, - собственник — ООО, - система налогообложения — УСН, - обременений нет. Объект подойдет под салон и индустрию красоты, образовательный проект, офис услуг, клиентский офис, шоурум, магазин непродовольственных товаров, пункт выдачи, сервисный центр. Для энергоемкого производства или полноценного общепита с серьезной кухней помещение требует отдельной технической оценки. Показ возможен в любое время. Если нужен понятный коммерческий актив на первой линии с действующим пользователем и потенциалом дополнительной монетизации, этот объект стоит посмотреть предметно.

Код объекта: 1348736. Продаю коммерческое помещение после капитального, расположенное на 1 этаже 5-ти этажного дома. Помещение находится на 1-й -линии проспекта Ленина, с отдельной входной группой. Дизайнерский антивандальный ремонт в стиле лофт. Открытая проводка в латунных трубах, латунные розетки и выключатели. Во всем помещении электрический теплый пол, покрытый керамогранитом. Откосы у двери и окон из керамогранита. На окнах решетки с замками. В помещение заведен отдельный кабель на 15 кВт. Имеется проточный водонагреватель. Внешнее и внутреннее видеонаблюдение. . Круглосуточный доступ. Идеально подходит под торговое или офисное помещение, под ПВЗ, парикмахерская. К помещению относятся 2 места на стоянке с проспекта Ленина. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть арендаторы. Окупаемость 12 лет.

Код объекта: 1180621. В центре города Владимира предлагается к продаже помещение свободного назначения под любой вид деятельности ( под магазин, кафе, склад, автосалон и т.д.), площадью 1.055.1 кв. м. на первом этаже в одной плоскости. На 2 этаже находится самый большой офисный центр. В непосредственной близости находятся наиболее посещаемые рестораны, медицинские центры, салоны красоты. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. В данный момент в помещении не осуществляется никакой вид деятельности. В помещении сделан отличный ремонт: - освещение 60-60 светодиоды - потолки ''Амстронг'' - пол плитка ''Керамогранит'' - высота потолков -3,5 метра - электрическая мощность 100 квт - свой тепловой узел - собственная система кондиционирования - приточно вытяжная вентиляция - оборудовано санитарными узлами - система оповещения при пожаре - предусмотрены запасные пожарные выходы - установлена пожарная и охранная сигнализация - помещение оборудовано системой видеонаблюдения -имеется разгрузочно погрузочная зона - собственное место под световую рекламу на фасаде здания Возможна рассрочка

Код объекта: 1566111. Продаю нежилое помещение, расположенное на 1 этаже МКД. Центральная улица города, первая линия, отдельный вход, мокрые точки в кабинетах, подойдет по лицензионную деятельность. Рядом СБербанк, ВЛГУ, школа, МФЦ, налоговая. Универсальная планировка позволяет использовать как под магазин, кафе, клиники, офис.