Продажа коммерческой недвижимости на улице Октябрьский проспект в Владимире

Продается готовый бизнес-актив с пассивным доходом. Два арендатора работают по договорам.ПОМЕЩЕНИЕ:- Общая площадь: 250 кв.м. (сдана в аренду целиком с разбивкой 190 и 60 кв.м.).- Два отдельных входа, витринные окна.- Год постройки здания: 2009.- Состояние: Отличное, проведен капитальный ремонт, дизайнерская отделка.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:- Общий месячный доход от аренды: 400 тыс. руб. С января 2026 г. 440 тыс. руб.- Годовая доходность: 12%- Расходы: Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами отдельно.- Окупаемость: ~ 8 лет.ОПИСАНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА:- Высокий трафик: Помещение расположено рядом с деловым центром. В окружении престижные салоны красоты, клиники, офисы, супермаркеты, Арбитражный суд, Администрация области, элитные жилые дома.- Развитая инфраструктура: Парковка и стоянка, густонаселенный жилой район, остановка общественного транспорта.- Готовность к работе: Не требуется вложений в ремонт и поиск арендаторов. Доход начинается с первого дня после покупки.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- Форма собственности: частная.- Стоимость без НДС.- Обременения: нет.- Планировка: Помещение разделено на 2 изолированных секции с отдельными санузлами.Готовы организовать просмотр в удобное время.

Код объекта: 709348.Экслюзивное предложение! Предлагается к продаже торгово-офисное помещение ''ТЦ Октябрьский''. Здание - встроено-пристроенноеПлощадь помещения: первый этаж 729,3 м2 подвал 268,2Электрическая мощность - 65 кВт На первом этаже - торгово-офисные помещения, подвал оборудован под ресторанный бизнес Хорошее расположение - высокий пешеходный трафикВ шаговой доступности Золотые Ворота, Драматический Театр, ближайшие улицы - Студёная Гора, Дворянская