Продажа квартир в Владимире

Квартира-студия. В прихожей площадью почти 4,6 квадратных метра имеется изолированная зона для уличной обуви. Таким образом, грязь и песок не попадут в квартиру. Также там по проекту предусмотрено место для установки вместительного шкафа для хранения вещей вне жилой комнаты.Просторный санузел площадью 3,5 квадратных метра позволяет свободно разместить душевую кабину, унитаз, раковину и стиральную машину! Комната в студии площадью 16 квадратных метров разделена на зоны для приготовления пищи и отдыха. На схеме указано, куда проектом предусмотрена установка кухонного гарнитуры и барной стойки. Согласно этой планировки проведена электроразводка. В зоне отдыха можно свободно поставить раскладной диван или кровать.Очевидным и уникальным плюсом студии является большая, просторная лоджия площадью более 4 квадратных метров! Это дает возможность организовать дополнительное место для хранения. При сдаче дома лоджия будет остеклена! Доступны такие способы покупки, как наличные, ипотека от ведущих банков (в т.ч. все программы с субсидиями и господдержка). В цену квартиры сразу входит ремонт в формате White Box с гарантией на все работы!

Перед вами однокомнатная квартира евро-планировки в ЖК Аурум.Заходим внутрь и попадаем в просторную, изолированную от жилых комнат прихожую, где предусмотрена большая зона для гардероба. Рядом расположена ванная комната с местом под стиральную машину, душевую кабину, унитаз и раковину. Из прихожей мы попадаем в большую кухню-гостиную площадью более 18 квадратных метров, в которой совмещены зоны для приготовления и приема пищи и семейного отдыха. В комнате свободно поместится удобный угловой кухонный гарнитур, просторный обеденный стол для и комфортный большой диван с телевизором. Далее из кухни-гостиной мы проходим в отдельную спальную комнату. Надо отметить, что проект предусматривает максимальное использование пространства для жизни, поэтому здесь нет коридоров. В спальне площадью 10 квадратных метров предусмотрена зона для хранения одежды, благодаря чему место для отдыха выглядит более эстетично. Также мы можем выйти из спальной комнаты на теплую лоджию - по сути она является частью комнаты и при сдаче дома будет оснащена радиатором отопления. Поэтому ее можно комфортно использовать не только в теплое, но и в холодное время года. Доступны такие способы покупки, как наличные, ипотека от ведущих банков (в т.ч. все программы с субсидиями и господдержка). В цену квартиры сразу входит ремонт в формате White Box с гарантией на все работы!

Продаётся уютная квартира в Карабаново! Предлагаем к продаже светлую и ухоженную квартиру с удобной локацией в городе, находиться на 3ем этаже из 5-ти этажного дома с общей площадью: 51 кв. м. состояние квартиры: жилая, ухоженная, готова к проживанию, планировка: изолированные просторные комнаты с площадями 16.6 кв.м. и 12,5 кв.м., санузел: совмещённый.Квартира идеально подойдёт для комфортного проживания — всё готово для того, чтобы сразу въехать и наслаждаться уютом! Рядом развитая инфраструктура: магазины, школы, остановки общественного транспорта. Тихий и спокойный район — отличное место для жизни. Один взрослый собственник. Без обременений. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

г. Александров, ул. Ческа-Липа (р-н Черемушки) Продается 3-х комнатная квартира, сухая, теплая, не угловая, со всеми удобствами, на 3-ем этаже в 9-ти этажном кирпичном доме, 1978 года постройки. Общая площадь квартиры 58 кв.м., жилая площадь 35 кв.м., кухня 6 кв.м., лоджия застеклена, санузел раздельный. Окна ПВХ, выходят на разные стороны дома. Дом расположен в зеленом и тихом районе города, во дворе есть детская площадка, парковочные места, рядом детский сад, школа , продуктовые магазины, до ЖД Станции 15-20 минут пешком. Возможна ипотека и мат капитал. Никто не прописан. Долгов и обременений нет.

Арт. 134814850 На продажу выставлена студия 28.80 м.кв., в ЖК ''Зарeчье пaрк'' лоджия застекленная, совмещенный санузелДОM CДАН! KBАPTИPA C OТДЕЛКOЙ!!!В пpoдажe: прeкpаcнaя студия по адpеcу:г.Влaдимиp, мкp-Зaклязьменcкий, кoрпуc 2, дoм 6., дoм, с индивидуальной, кpышнoй котельнoй, в квaртирe выполнена предчистовая отделка вайт бокс, разведена электрика, выполнена стяжка пола и штукатурка стен, Можно выполнять полную чистовую отделку на ваш вкус!!!Дом содержит детскую площадку с сосновым, лесным массивом. Всегда свежий воздух, пение птиц. Сам дом очень теплый и отличная шумоизоляция, за счёт толстых стен и исключения монолита. Эта квартира будет радовать Вас всегда, Вы будете здесь счастливы жить. Экологически чистый район, всего 10 минут до центра города. Вся инфраструктура, сетевые магазины, аптека, детский сад.Показ в день звонка! один взрослый собственник.Поможем с одобрением ипотеки!

Продается 2 ком. квартира на ул.Фурманова, 2/4 пан. дома, площадь 50,3 кв.м., комнаты изолированные, кухня 8,8 кв.м., сан. узел раздельный, окна ПВХ, лоджия 6 м застеклена.

Предлагается к продаже светлая, уютная однокомнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном одноподъездном доме на восьмом этаже девятиэтажного дома. Квартира с евроремонтом . Во всей квартире установлены окна ПВХ, натяжные потолки, на полу ламинат. Санузел совмещённый, отделан кафелем., сделана душевая. Просторная застеклённая лоджия добавляет дополнительное полезное пространство. Отличный вариант как для личного проживания , а также для инвестиции под сдачу в аренду: рядом Педагогический институт, ВЛГУ. школа 15, детский сад 2, Остановка общественного транспорта в 1 минуте от дома. В шаговой доступности магазины, спортивный комплекс, торговый центр ''Черемушки''. Тихий спокойный район. Чистая продажа. Один взрослый собственник, никто не проживает , передача ключей в день сделки.

Продаю 2-комн. кв-ру на ул. Верхняя Дуброва 6, рядом улицы Василисина, Нижняя Дуброва, проспект Ленина, Завадского). 3\5 кирпичного дома. 58\30\19. Уникальная планировка, две изолированные комнаты, на разные стороны, каждая с выходом на балкон, одна комната — гостиная, объеденена с кухней, просторный совмещенный санузел, гардеробная, коридор. Состояние хорошее, новая входная дверь, окна ПВХ, широкие подоконники, стены и полы перед ремонтом были выровнены, с\у в современном кафеле, новая газовая колонка, нет проблем с отключением горячей воды. Кухонный гарнитур и система хранения в гардеробе остается. Территория дома огорожена, парковочных мест достаточно, во дворе оборудована детская площадка, в подъездах чистота и порядок. Квартира находится в середине дома, на среднем этаже, тихий двор, прекрасные соседи. У каждой квартиры есть подсобное помещение в цокольной части дома. Удачное расположение дома. Отличный вариант для проживания семье с детьми, вся инфраструктура в шаговой доступности — Аптека, Озон, Супермаркет на первом этаже дома, рядом школы, д\сад, парк Дружба, Ледовый дворец, торговый центр Лента, остановка общественного транспорта. Так же хороший вариант для сдачи в аренду (район востребован для проживания). Чистая продажа, один собственник, ипотека возможна. 5 млн 850 тыс руб.

Супер лучшее предложение под аренду! Продаётся отличная квартира в современном доме в районе с очень развитой инфраструктурой: школа, детские сады, все торговые точки, банки, остановки общественного транспорта. Низкие коммунальные платежи. Очень теплая и светлая. Есть выделенная спальная зона. Санузел раздельный. Панорамные окна ПВХ выходят на солнечную сторону, на город . Частично остаётся мебель. Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии. Один взрослый собственник.Рядом Суздальский проспект, Юбилейная, Комиссарова, Добросельская.Арт. 69859509id:1382.

Продается светлая, чистая, теплая трехкомнатная квартира (распашонка) в кирпичном доме 1994 года постройки, в экологически чистом районе города. Косметический ремонт в подъезде, заменены лифты в доме, чистота - порядок на территории. Остановка общественного транспорта около дома. Много парковочнных мест. В квартире выполнен косметический ремонт: натяжные потолки, плитка в ванной, все окна ПВХ. Большая лоджия (на комнату и кухню) остеклена деревом. Отличные, тихие, интеллигентные соседи.Подходит под любую ипотеку, материнский капитал, субсидии. Возможен обмен на 2-х комнатную в Ленинском районе с вашей доплатой. Рядом проспект Ленина, улицы: Сущевская, Разина, Левино поле, Новоямская.Арт. 69675289id:1379.

Продам однокомнатную квартиру на улице Егорова, рядом улицы: Комиссарова, Растопчина, Добросельская.Никто не зарегистрирован, возможна продажа с квартирантами, проживают с 2017 года, оплата во время, семья хорошая.Квартира не угловая, теплая, светлая, продается со всей мебелью и техникой.Развитая инфраструктура, остановка, детский сад, школа, поликлиника в шаговой доступности.Возможна продажа в ипотеку, с использованием материнского и других сертификатов.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение. Звоните. id:2104.

Предлагается на продажу просторная квартира в ЖК ''Гармония Континента'', с индивидуальным отоплением от двухконтурного газового котла BAXI, что позволяет самому регулировать температуру в помещении и соответственно экономить на коммунальных платежах. В квартире огромная утепленная лоджия с теплым полом. Выход на лоджию из кухни и комнаты. Везде натяжные потолки, качественные межкомнатные двери, в ванной теплые полы, везде напольная плитка, в комнате ламинат.Остается встроенный кухонный гарнитур. Очень удобное месторасположение дома, имеется колясочная, закрытая придомовая территория, парковка, детская и спортивная площадка во дворе с системой видеонаблюдения. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, сетевые магазины, рынок, спортивный комплекс ''Росич'', парк, остановка общественного транспорта, пункты выдачи заказов, аптеки, поликлиника. Площадь квартиры указана без площади лоджии (+лоджия 7,80 кв.м). Есть возможность сделать из лоджии полноценную комнату. Чистая продажа.

Продается 2х.ком.квартира(хрущевка) на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома в мкр. Оргтруд на улице Строителей дом 3.Квартира не угловая, тёплая и светлая. Комнаты изолированные, сан/узел совмещенный в современном кафеле. Окна везде ПВХ. Балкон застеклен. Сделан ремонт в спальной комнате. Большая комната подготовлена под ремонт(стены выровнены,подготовлены под поклейку обоев, заменена электропроводка).Вся мебель,которую видите на фотографиях,остается новым владельцам квартиры.Тихий подъезд, хорошие соседи.Экологически чистый микрорайон.В мкр. Оргтруд развита инфраструктура:школа, дет.сад,станция скорой помощи, магазины и. т. д. Хорошее автобусное сообщение с областным центром.Один взрослый собственник, без обременений.Вся сумма в договоре!!! Звоните!!! Оперативный показ!!! Быстрый выход на сделку!!!Арт. 60057150id:1204.

Чистая, свeтлая, уютная 2-x комнaтнaя квapтиpa в дoмe 1988 гoдa пострoйки. Чешка на разные стороны.Бoльшaя кухня (9кв.м.), c встрoeнным кухонным гaрнитуpом, с большой двойной лоджией. Свeтлыe комнaты, изoлировaнныe. В большoй пpихoжeй вместительные встроенные шкaфы. Cанузел раздельный, установлены качественный унитаз и смеситель в ванной. Площадь квартиры без учета двойной лоджии 53,8 кв.м. В спальне установлено окно ПФХ, выполнено остекление лоджии. Установлен проточный фильтр очистки воды, а также система очистки с обратным осмосом для питьевой воды на кухне. Есть место и точки подключения для стиральной машины в ванной комнате. Вся мебель в квартире (достаточно хорошего качества и в хорошем состоянии) остается новым владельцам.Линолеум лежит на ''не скрипучим'' ))) бетонном полу Окна выходят на юго-восток и северо-запад, а сама квартира расположена на высоком 5-ом этаже, так что ничто не загораживает попаданию солнечного света в квартиру. Чистая продажа. Ключи в день сделки. Дом расположен в 3-м Квартале, развитом районе города, все необходимое для жизни - в шаговой доступности. Магазины, аптека, школа, детский сад, МФЦ, спортзал, бассейн, школа искусств, ЦДС, зеленая аллея для прогулок, остановка общественного транспорта.Цена полностью соответствует качеству и состоянию квартиры такой планировки в доме такой серии.Квартира без обременений. Возможны любые ипотеки. Остальные вопросы по телефону.

Однокомнатная квартира в кирпичном доме (малосемейка). Общая площадь 20,3 кв.м. Хорошее состояние. Квартира не угловая. В доме установлен новый лифт. Хороший район города со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности есть все необходимое.

Продаю 3-комнатную квартиру на Нижней Дуброве, 23. Квартира светлая, теплая и просторная, в жилом состоянии. на среднем этаже. Все окна - ПВХ, большая застекленная лоджия, кладовка, с/узел раздельный в кафеле, пол в коридоре и на кухне - плитка, остается кухонный гарнитур. Квартира свободна, никто не прописан, много лет в собственности, без долгов и обременений, чистая продажа. Отремонтированный подъезд, новый лифт, большой зеленый двор с детской и спортивной площадками, за домом - новый сквер с современной детской площадкой и зоной отдыха для детей и взрослых. Молодой развивающийся район, где в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, большая транспортная развязка, школы, детские сады, финансовая академия. спортивные и медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, рынок. Соседние улицы: Верхняя Дуброва, Тихонравова. Фатьянова, Сперанского, Пугачева.id:2224.

Продается 2-х комнатная квартира по ул. Топоркова, д.6, район Геологи. Квартира расположена на 5 этаже 5ти этажного панельного дома. Общая площадь 54,2 кв.м. Комнаты изолированные 17,6+13,8 кв.м. Кухня 9,7 кв.м. Санузел раздельный, в кафельной плитке. Большая застекленная лоджия. Высота потолков 2,6 м. Коммуникации все центральные. Окна во всей квартире ПВХ, выходят во двор. Квартира светлая, ухоженная, теплая. Район хороший рядом детский сад, супермаркеты, аптеки, автобусная остановка, школа. Вся инфраструктура в шаговой доступности. 2 собственника. Оперативный показ, звоните!

Предлагается к продаже дом в статусе квартиры с земельным участком в селе Кутуково Суздальского района. Село находится в 17 км. от города Владимира. Трёхкомнатная квартира располагается в двухквартирном деревянном доме с отдельным входом. Дом в хорошем внешнем состоянии на высоком фундаменте. Установлены окна ПВХ, водоснабжение и водоотведение - центральные, санузел совместный. Отопление от электрокотла, газовое снабжение проходит по участку. Земельный участок, огороженный - 7 соток, ровной формы, с плодово-ягодными насаждениями. Кадастровый номер земельного участка: 33:05:140401:8. В селе находится действующая Церковь Николая Чудотворца. Из инфраструктуры: хорошая транспортная доступность, детский сад, почтовое отделение, магазины. Рассмотрим продажу по ипотеке. Документы подготовлены к сделке. Один взрослый собственник. Торг возможен!!

Особенностью этой двухкомнатной квартиры является объединенная с кухней гостиная общей площадью больше 19 квадратных метров! Помещение разделено на зоны для приготовления пищи, где можно установить кухонный гарнитур и большой обеденный стол для всей семьи, и ТВ-зону, где поместится хороший просторный диван. Из комнаты имеется выход на просторную лоджию площадью 3,15 квадратных метров. При сдаче дома лоджия будет остеклена! При такой планировке совмещенной кухни и гостиной, неоспоримым преимуществом этой двухкомнатной квартиры являются две отдельные комнаты, площадью 10 квадратных метров. Одну из них предполагается использовать под спальную комнату, где можно установить широкую кровать или раскладной диван и вместительный шкаф для одежды. Вторую комнату можно использовать в качестве детской или кабинета. Интересным и полезным решением в этой двухкомнатной квартире стали два санузла! Один - полноценный, площадью 4,25 квадратных метра, где можно установить раковину, ванну и унитаз, а второй - небольшой, площадью 1,68 квадратных метров, с отдельным унитазом. Для семьи с детьми - очень актуальное решение. Также рядом с большим санузлом есть отдельное помещение площадью 1,7 квадратный метра, которое можно использовать в качестве постирочной комнаты или гардероба. В большом коридоре с холлом площадью 7,6 квадратных метров при входе в квартиру предусмотрено место для установки вместительного шкафа для хранения вещей. Прихожая изолирована, благодаря чему грязь и песок с улицы не попадут в жилое помещение. Доступны такие способы покупки, как наличные, ипотека от ведущих банков (в т.ч. все программы с субсидиями и господдержка), ипотека со снижением ставки за счёт застройщика, рассрочка до 2 лет напрямую от застройщика. В цену квартиры сразу входит предчистовая отделка от застройщика с гарантией на все работы!

Продам двух ярусную трехкомнатную квартиру в кирпичном доме с отдельным входом. Квартира не угловая, теплая, комнаты раздельные. На 1 этаже: прихожая, кухня, с/у, зал (с выходом на земельный участок). На 2 этаже: две спальни. В квартире сделан хороший капитальный ремонт. Кухонный гарнитур в подарок (остальная мебель по договоренности). У дома своя огороженная территория. К квартире прилагаются 3 земельных участка с 2 теплицами. Имеется свое паркоместо. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Вся развитая инфраструктура рядом.

Продается 1 комнатная квартира в д. Елькино, Александровского района, по ул. Мира. Квартира расположенная на 1 этаже 2-х этажного дома. Дом кирпичный. Общая площадь квартиры 31,7 кв.м, комната 16,5 кв.м, кухня 5 кв.м, санузел совмещенный, окна деревянные, выходят во двор. ГВС, отопление- котел, остальные коммуникации (ХВС, свет, газ) центральные. Квартира очень теплая, Во дворе есть парковочные места, детская площадка. Рядом продуктовые магазины, автобусная остановка. 1 собственник. Оперативный показ, звоните!

Арт. 78603889. Срочная продажа, цена снижена для самых быстрых!!!Внимание! Ваша уютная 3-комнатная квартира в райском уголке ждет вас! Агентство ''Недвижимость с Анютой Мироновой'' с радостью представляет: светлую, просторную и по-настоящему уютную 3-комнатную квартиру в живописном месте пос. Сокол, дом 12!Представьте: Вы просыпаетесь под пение птиц, вдыхаете свежий воздух соснового бора и наслаждаетесь тишиной и покоем!Почему этот дом станет вашим лучшим местом для жизни?• Расположение в самом экологически чистом районе! Сосновый бор и река Нерль природа у вашего домa!• Уют и комфорт в каждой детали! Стильный классический ремонт, выполненный с любовью и вниманием к мелочам.• Просторная планировка для всей семьи! Изолированные распашные комнаты личное пространство для каждого!• Кухня мечта хозяйки! Шикарный встроенный кухонный гарнитур в классическом стиле и премиальная плитка на полу с рисунком ковра для ценителей красоты и комфорта!• Всё остается вам заезжай и живи! После продажи вам остается всё, что вы видите на фото!• Теплый и ухоженный дом!• Всё необходимое рядом! Школа, детский сад, магазины и удобное автобусное сообщение идеально для семей с детьми!• Всегда есть место для парковки! Большая парковочная территория перед домом.• Удобный подъезд к дому!• Просмотр вас очарует! Увидеть нужно своими глазами, влюбитесь с первого взгляда!Не упустите свой шанс!• Вся сумма в договоре гарантия прозрачности и безопасности сделки!• Два взрослых собственника быстрая и простая сделка!• Свободная продажа ключи в день сделки!• Возможна любая форма оплаты мы найдем оптимальное решение для вас!Только сейчас!• СРОЧНАЯ ПРОДАЖА с выгодным ТОРГОМ!Хватит мечтать о комфортной жизни на природе! Пора действовать!ЗВОНИТЕ прямо сейчас по номеру [Номер телефона] и организуйте просмотр в удобное для вас время!''Недвижимость с Анютой Мироновой'' ваш надежный проводник в мир недвижимости! Мы помогаем мечтам сбываться!Почему выбирают нас?• Беремся за ''безвыходные ситуации'' и всегда находим решение!• Профессиональная команда: юрист, брокер и консультанты в банках всегда готовы помочь!• Бессрочное сопровождение даже после сделки мы всегда рядом!• Довольные клиенты рекомендуют нас! (Прочитайте отзывы на Яндексе)

!!!ЗАНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ В ДОГОВОРЕ!!!В продаже однокомнатная квартира на ул. Диктора Левитана, д. 26. Дом кирпичный.В квартире после ремонта никто не жил. Установлены качественный окна ПВХ с трехкамерным стеклопакетом. На полу ламинат, натяжные потолки. Заменена вся электропроводка, новые батареи, качественная входная дверь.Просторная кухня, новый кухонный гарнитур, варочная панель. Предусмотрена возможность установки посудомоечной машины.Комната 13 кв.м., просторный коридор 6,7 кв.м. Санузел совмещенный, в современном кафеле, новая сантехника. Предусмотрено место и коммуникации для установки стиральной машины.Балкона нет (в данном доме нет балконов). Тамбур на три квартиры, имеется большая кладовка.10 минут от пр. Ленина, остановка общественного транспорта напротив дома, развитая инфраструктура, школы и д/садик в шаговой доступности.Один взрослый собственник, чистая продажа - быстрый выход на сделку. Никто не прописан. Ключи в день сделки.Офицерская, Доватора, Сущевская, Левино Поле.id:2282.

ПРОДАЖА КВАРТИР ПО ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА!!! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6 %!!!Ярославское направление, 90 км от МКАД, г. Струнино, ул. ЛЕРМОНТОВА д. 14. Новостройка. Ввод в эксплуатацию декабрь 2023 года постройки.Продается однокомнатная 37.8 кв.м. квартира по цене застройщика, улучшенной планировки, с отделкой в отличном состоянии. Состояние заезжай и живи! Квартира находится на 2-ом этаже в 3-х этажном кирпичном доме. Высокие потолки 2.7 м. Комната 18 кв.м. с выходом на лоджию, вместительная прихожая, просторная кухня. В квартире поквартирное отопление. В каждой квартире двухконтурный газовый котел на отопление и горячую воду (счетчики на воду и газ, небольшие коммунальные платежи). Закрытая территория. Приветливые и приличные соседи. Обустроенный зеленый двор с детской площадкой. Хорошо развитая инфраструктура, в шаговой доступности автобусная остановка, больница, школа, детский сад и всевозможные магазины. Прямое сообщение с Москвой, 1,30 - 1,50 на электричке. До ЖД станции 15 минут пешком или 3 минуты на автобусе. Возможна ипотека (по сниженной ставке для новостроек), использование мат. капитала, жилищные сертификаты помощь в оформлении. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, в любое, удобное время для вас! Звоните!

Арт. 94183199. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ КВАРТИРЫ В ЖК ''ЗАРЕЧЬЕ ПАРК''.Дом сдан! Видовая квартира!Евро-однокомнатная квартира, которую при желании, можно переделать под небольшую двухкомнатную квартиру.Квартира с уникальным видом на город и лес. По проекту в квартире две остекленные, панорамные лоджии. Которые вы сможете отремонтировать под кабинет и лаунж зоны.Санузел совмещен.Дом кирпично-монолитный. Всего в доме 8 этажей. Огромная территория вокруг дома. Большое количество парковочных мест, зелёные зоны, концепция: ''Двор без машин''. Вы будете абсолютно спокойны за своих детей покупая квартиру в жто и ЖК.Своя котельная, что экономит вам коммунальные услуги.В самом ЖК всего 28 домов по проекту. От центра города 10-15 мин. Работать сетевые магазины, пункты выдачи, аптека и мн.др.Работает детски сад. Очень красивый пруд с уточками для ваших прогулок.1 взрослый собственник. Продажа в связи с покупкой дома. Альтернатива подобрана.Звоните! Оперативно покажем и расскажем об этом ЖК. Вы будете жить в кружение природы и соснового леса.АН Недвижимость Анюты Мироновой