Продажа коммерческой недвижимости в Владимире

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЛОЩАДЬЮ 20,5 КВ. М. В ЦЕНТРЕ Г. АЛЕКСАНДРОВ РАЙОН МАЯК - ВОКЗАЛ.АДРЕС: Владимирская обл., Александровский р-н, гор. Александров, ул. Институтская д 6 к. 5, 100 км от МКАД по Ярославскому шоссе или 130 км от МКАД по Щелковскому шоссе.ОБЪЕКТ: Помещение общей площадью 20,5 кв. м., расположено на 3-ем этаже 4-х этажного офисного центра. Окно ПВХ. Отопление, холодная вода, канализация - центральные. В помещении имеются стулья, два стола и отличный гардеробный шкаф (под документацию) с зеркальным остеклением во всю длину задней стены, кондиционер. Шикарная (дорогая) перегородка между лестничной площадкой и помещением (жалюзи встроены в стекло). Два входа/выхода на этаж в помещении. На этаже общий туалет. Этаж под видеонаблюдением. Офисный центр под охраной. ДОКУМЕНТЫ: Один совершеннолетний собственник. В собственности с 2010 года. Договор купли-продажи.ИНФРАСТРУКТУРА: гор. Александров насчитывает около 90 000 населения. Развитая инфраструктура. Прямое сообщение с гор. Москва и гор. Ярославль. Удобное месторасположение: неподалеку центральный рынок, торговый центр ''Кит'', ул. Ленина (главная улица города), железнодорожная станция ''Александров-1'' в 10-15 минутах ходьбы.ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ СМОТРИТЕ ВИДЕОРОЛИК.

Здание бывшей котельной 1000 кв.м. на участке 3000 кв.м. В собственности физического лица.Подведён газ. Есть договорЭлектроэнергии 1мегаватт.Договор проекта на воду, не подключена.Канализация есть, в корпус не заведена.

Арт. 134913060 Коммерческое здание с высоким потенциалом доходности!Объект - кирпичное здание 1999 года постройки на участке в 1.5 сотки (г. Александров, ул. Подгорная, 16, стр. 1).Ключевые преимущества локации:расположен на перекрёстке дорог — естественный трафик,находится в центре частного сектора с низкой плотностью торговой и социальной инфраструктуры,дефицит магазинов и сервисов создаёт спрос на новые точки.Техническая готовность:все центральные коммуникации заведены (электричество, газ, водоснабжение, канализация),ранее использовалось под магазин — планировка адаптирована под коммерцию.косметические доработки под свой вид деятельностиВарианты монетизации:розничная торговля (продуктовый/непродуктовый магазин),пункт выдачи заказов,сфера услуг (ремонтные мастерские, салоны),социальные объекты (аптека, ветеринарный кабинет, пекарня).посуточная аренда, как жилой недвижимости (апартаменты).Юридические параметры:один взрослый собственник,отсутствие обременений и долгов,полный пакет документов для быстрой сделки.Оперативный показ по договорённости. Остались вопросы? - Звоните!Цыплёнков Андрей.

Продаётся производственный объект в Киржачском районе Владимирской областиОсновные характеристики:* Площадь: 707 кв. м.* Земельный участок: 48 соток, не огорожен, стоит на кадастровом учёте, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования —производственная деятельность.* Здание: кирпичное, оборудовано двумя воротами с двух сторон под загрузку и разгрузку товара или продукции. Кровля — мягкая. Высота: в нижней точке — 3 м, в верхней — 3,5 м. Расстояние между колоннами — 6 м.Коммуникации:* Свет: 63 кВт, подведён к объекту.* Газ: по границе участка, возможно подключение.* Центральный водопровод: по границе участка, возможно подключение.* Система биологической очистки отсутствует.Местоположение: Деревня Климово расположена в 100 км от МКАД по Щёлковскому шоссе и в 110 км по Горьковскому. До ЦКАД — 89 км, до Ярославского шоссе - 45 км. Преимущества объекта:* Большая площадь и земельный участок позволяют реализовать различные проекты.* Удобное расположение, близость к крупным транспортным магистралям.* Возможность подключения к коммуникациям.* Объект идеально подойдёт для неопасного производства и в случае, если охранная зона менее 50 метров.Предназначение здания: Здание изначально предназначалось для производства пресс-форм из пластика. На объекте имеется соответствующее оборудование. Возможно рассмотрение вопроса о продаже готового бизнеса.Не упустите свой шанс приобрести производственный объект по выгодной цене! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продаётся производственный комплексОбщая площадь — 3800 кв. м. на трёх земельных участках общей площадью 12 856 кв. м.МестоположениеДеревня Климово, Киржачский район, Владимирская область. Удобное расположение — всего 100 км от МКАД по Щёлковскому шоссе и 110 км по Горьковскому. До ЦКАД — 89 км, до Горьковского шоссе — 58 км, до Ярославского шоссе — 45 км. Земельный участокОбъект расположен на трёх земельных участках:* к. н. 33:02:021102:103 — 5856 кв. м.,* к. н. 33:02:021102:152 — 3856 кв. м.,* к. н. 33:02:021102:151 — 3144 кв. м.Участок огорожен забором, есть две въездные группы на дорогу с твёрдым покрытием. Грунт песчаный. Категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — для размещения производственных объектов. По правилам землепользования и застройки отнесён к зоне П-1, которая включает деятельность лёгкой, пищевой, целлюлозно-бумажной, фармацевтической, строительной и других промышленных отраслей.ЗданияКомплекс зданий представляет собой единое целое, стоящее на трёх земельных участках. Площадь зданий:* к. н. 33:02:021102:124 — 1102,1 кв. м.,* к. н. 33:02:021102:153 — 416,5 кв. м.,* к. н. 33:02:021102:124 — 122,9 кв. м.,* к. н. 33:02:021102:151 — 751,9 кв. м.Также имеется холодный навес площадью 1406,6 кв. м.В основной части здания от пола до балок высота составляет 3 метра, межколонное расстояние — 9 метров. 800 кв. м. отапливаемые. Навес между зданий из металлоконструкций, от бетонного основания до балок высота составляет 7 метров, межколонное расстояние — 9 метров. Оборудован под загрузку и разгрузку товара или продукции. Весь комплекс зданий под общей крышей из металла.Коммуникации* Свет — 250 кВт подведён к объекту.* Газ подведён к объекту.* Котельная оборудована 3 котлами: 2 котла мощностью по 50 кВА (5 куб. м./час), 1 котёл мощностью 100 кВА (10 куб. м./час).* Водопровод — собственная скважина, возможно подключение к артезианской скважине (расположенной напротив участка).* Септики имеются.ПреимуществаЭтот производственный комплекс идеально подойдёт для неопасного производства в охранной зоне менее 150 метров. Не упустите возможность приобрести готовый производственный комплекс в развитом районе!

Номер объекта: 723242. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью .Ключевые параметры актива:• Отдельный трёхэтажный корпус бывшей ткацкой фабрики.•Локация: г. Струнино, Владимирская область (90 км от МКАД). Пешая доступность до ЖД вокзала (5 мин).•Права: Земля в собственности, отдельный въезд. Имеется разрешение на строительство дополнительных объектов.Конструктив .•Капитальные стены из красного кирпича, чугунные колонны, железобетонные перекрытия.•Запас прочности конструкций более 100 лет (проводилась экспертиза фундамента, стен, перекрытий в 2025г).•Замена кровли (2019 г.).•Все коммуникации подключены (электричество, вода, отопление). Резерв: возможность прямых договоров, газ и вода по границе участка.Финансовый профиль (проверенные показатели):•Общая площадь: 6 650 м²•Арендный доход: 1 360 000 руб./мес. с долгосрочными договорами (6 000 м² сданы, договоры зарегистрированы в Росреестре).•Цена продажи: 115 000 000 руб. (вместе с землей, включая НДС 5%).•Ключевые расчеты для инвестора:oЦена за м² с землей: ~17 300 руб./м².•Чистота сделки: Объект не заложен, долги по коммунальным платежам отсутствуют.Инвестиционный тезис и потенциал роста:1.Стабильный денежный поток от существующих арендаторов обеспечивает базовую окупаемость (~7.6 лет).2.Сокращение срока окупаемости: Плановый рост арендных ставок и реализация проекта расширения могут значительно сократить срок возврата инвестиций.3.Увеличение площади и доходности: Разрешение на новое строительство позволяет нарастить арендуемую площадь и доходность без приобретения дополнительной земли.4.Удобная логистика (железнодорожная ветка, близость трассы М8 и А108) усиливает привлекательность для арендаторов и создает основу для роста ставок аренды.5.Актив под ключ: полностью готов к эксплуатации, не требует крупных вложений в несущие конструкции. Все коммуникации функционируют.Объект продается в связи с перераспределением инвестиционного портфеля владельца в пользу развития собственного производственного бизнеса.Для серьёзных инвесторов: предоставляется полный пакет документов для юридической и финансовой проверки, включая экспертные заключения, зарегистрированные договоры аренды, разрешительную документацию на участок и финансовые отчеты.

Владимирская область, Киржачский район, центральная улица в п. Горка.Строение распложен на участке 1141 м2..вид земельного участка: Землепользование, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: Для основного производства и производственных помещений, площадь 11.41 м 2. Площадь строения 179 м2., использовалось как пилорама. Свет подведен.

Продаётся производственное здание свободного назначения площадью 238,5 кв.м. в пос.Горка (Киржачского р-на Владимирской обл.) 90 км от МКАД по Щёлковскому, Ярославскому шоссе. Здание 1-этажное, с подвальным помещением. Стены кирпичные, новая кровля (метало профиль). Во всем здании установлены новые окна (стеклопакеты). Здание расположено на въезде в поселок Горка, напротив фабрики ''Свобода''. Асфальтированный подъезд, центральный водопровод. Участок площадью 1000 кв.м., возможно увеличение площади. Поселок Горка газифицирован, газ по границе, свет подведен. Возможен перевод под хостел, гостиницу, магазин и тд.

Владимирская область, Киржачский район, центральная улица в п. Горка.Строение распложен на участке 672 м2..Земли населенных пунктов, под магазин. Площадь строения 200 м2., монолитный фундамент, стены каркасные утепление 200 мм. Зал 158 м2., подсобное помещение 42 м2., ( с/у, комната, коридор). Свет подведен, вода , централизованный газ. Строение отапливается газовым котлом.

Арт. 136630216 Предлагаем Вашему вниманию помещение под офис, общей площадью 24м².О помещении:Офис находится на третьем этаже трехэтажного здания. Состоит из двух комнат, что позволяет комфортно работать. Каждая комната имеет свое окно. Помещения светлые и комфортные. Санузлы находятся на этаже.Центр расположен очень удачно, в самом центре города Александров, с большой проходимостью и прекрасным потенциалом развития.Пeреcечeниe пешеходных и автомобильных путей.Рядом со зданием офиса находится центральный рынок города, супермаркеты, магазины, остановки общественного транспорта и в пяти минутах ходьбы ЖД вокзал. Замечательный вариант для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду.Быстрый выход на сделку, полная цена в договоре, юридическую чистоту объекта гарантируем.Почему выбирают нас?Оперативный показ: Покажем помещение в удобное для вас время.Юридическая чистота: Прозрачная история владения, возможность проверки юридической чистоты сделки и страхования объекта на 3 года.Быстрая сделка: Готовы к максимально быстрому оформлению документов.Индивидуальный подход: Ценим каждого клиента и готовы предложить наилучшие условия.Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем показ!

Арт. 133811376 Нежилые помещения в центре города площадью 24,7 кв. м. и 10,9 кв.м. на третьем этаже по адресу: Владимирская обл., г. Александров, Красный пер., д. 13 Большое помещение имеет 2 окна (при необходимости возможно зонирование перегородкой).В большом помещении в настоящее время располагается ателье/пошивочный цех, электричество 5 кВт, малое помещение подходит под различные виды деятельности (офис, массажный кабинет, бьюти-сфера). Помещения со свежим косметическим ремонтом, эстетично, чисто. Зданием под охраной. Имеется комендант. Места общего пользования чистые. Коммунальные платежи не высокие.Локация хорошая центр города, рядом с вокзалом, многоквартирными жилыми домами, центральным рынком, проходимость хорошая.Возможно приобрртение обоих помещений одновременно, по цене 2 250 000. А обьявлении указана стоимость блльшого помещения, малое имеет ценк 780 000.Транспортная доступность: Владимирская область, г. Александров, прямое ж/д сообщение с Москвой, 1,5-2 часа пути на электричке до Ярославского вокзала. На авто 90км от МКАД по Ярославскому шоссе.

Продам здание магазина, общей площадью 75,7 кв.м. по адресу: г. Карабаново, ул. Вокзальная, 2А (бывшее здание аптеки).Здание 1-ноэтажное, требует косметического ремонта.Электричество подключено и разведено, отопление - центральное, вода холодная - центральная, горячая - от водонагревателя, канализация - центральная.Установлен кондиционер.Здание оборудовано пожарной сигнализацией и обслуживается вневедомственной охраной.Участок под магазином в собственности, здание тоже в собственности.Свободная продажа, 1 собственник, все документы к сделке готовы.

Продам ООО. Стаж больше 20 лет в сфере строительства. Долгов обременений нет.

Продаётся коммерческое помещение, действующая парикмахерская. Адрес: Владимирская обл. г. Александров, ул. Геологов д.2. 1/5 кирпичного дома. Отдельный вход. Общая площадь 36,9 кв.м. (22 кв.м. зал), (8,7 кв.м. офис), (3,4 кухня), (1,6 кв.м. санузел), (прихожая 1,2 кв.м.). Все коммуникации центральные. Высота потолков 3,8 м. Помещение полностью отделано. Полы - плитка с подогревом, стены панели и плитка, подвесные потолки, сантехника, металлическая входная дверь. На окнах решетки. Большая парковочная зона перед помещением, на 15 авто. Возможна покупка с оборудованием и мебелью по договоренности. Документы все оформлены в собственность. Без обременений. Кадастровый номер 33:17:000107:481. Один собственник (физлицо) с 2010 года. Показ в любой день.

Продается жилой дом в ДПК ,,Дарьино,, Дом подходит для круглогодичного проживания. Общая площпадь дома 152 кв.м.+ 30 кв.м. веранда. В доме 4 комнаты ( 30, 19, 16, 15). Кухня -гостиная 26 кв.м. На обоих этажах ванные комнаты с с/у. В доме сделан качественный дополнительный ремонт. Все коммуникации(газ, электричество, вода, септик). Дом находится на возвышенности, вода никогда нигде не стоит, участок правильной прямоугольной формы, прошедший планировку. Площадь участка 15 сот+ 15 сот при желании дополнительно, без доплат, соседи только с трех сторон, а задняя часть участка никогда застраиввться не будет. В дом заведен интернет, тв. ДПК под постоянным видеонаблюдением и охраной, дороги асфальтированы чистят зимой регулярно. Рядом с домом находится лес с большим колличеством грибов, ягод.Экология в этом месте замечательная, заповедник в радиусе 20 км, при этом в 2 км от г.Струнино с хорошо развитой инфраструктурой. Дом в собственности более 5 лет. Ипотека возможна.

Номер объекта: 565783. Продается торговое здание с якорным арендатором - супермаркетом Магнит. Отдельно стоящее здание 673 кв.м. на собственном участке земли. Газовое отопление, скважина. Расположено на первой линии домов в окружении малоэтажной застройки. Постоянный платежеспособный трафик. Здание работает уже 2 года.Арендаторы: Манит, Озон, Пиво. Совокупный доход в месяц - 410 000 руб. Компания ''СП Консалт''.

Номер объекта: 663232. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью .Ключевые параметры актива:• Отдельный трёхэтажный корпус бывшей ткацкой фабрики.•Локация: г. Струнино, Владимирская область (90 км от МКАД). Пешая доступность до ЖД вокзала (5 мин).•Права: Земля в собственности, отдельный въезд. Имеется разрешение на строительство дополнительных объектов.Конструктив .•Капитальные стены из красного кирпича, чугунные колонны, железобетонные перекрытия.•Запас прочности конструкций более 100 лет (проводилась экспертиза фундамента, стен, перекрытий в 2025г).•Замена кровли (2019 г.).•Все коммуникации подключены (электричество, вода, отопление). Резерв: возможность прямых договоров, газ и вода по границе участка.Финансовый профиль (проверенные показатели):•Общая площадь: 6 650 м²•Арендный доход: 1 260 000 руб./мес. с долгосрочными договорами (6 000 м² сданы, договоры зарегистрированы в Росреестре).•Цена продажи: 115 000 000 руб. (вместе с землей, включая НДС 5%).•Ключевые расчеты для инвестора:oЦена за м² с землей: ~17 300 руб./м².•Чистота сделки: Объект не заложен, долги по коммунальным платежам отсутствуют.Инвестиционный тезис и потенциал роста:1.Стабильный денежный поток от существующих арендаторов обеспечивает базовую окупаемость (~7.6 лет).2.Сокращение срока окупаемости: Плановый рост арендных ставок и реализация проекта расширения могут значительно сократить срок возврата инвестиций.3.Увеличение площади и доходности: Разрешение на новое строительство позволяет нарастить арендуемую площадь и доходность без приобретения дополнительной земли.4.Удобная логистика (железнодорожная ветка, близость трассы М8 и А108) усиливает привлекательность для арендаторов и создает основу для роста ставок аренды.5.Актив под ключ: полностью готов к эксплуатации, не требует крупных вложений в несущие конструкции. Все коммуникации функционируют.Объект продается в связи с перераспределением инвестиционного портфеля владельца в пользу развития собственного производственного бизнеса.Для серьёзных инвесторов: предоставляется полный пакет документов для юридической и финансовой проверки, включая экспертные заключения, зарегистрированные договоры аренды, разрешительную документацию на участок и финансовые отчеты.

Номер объекта: 565748. Продаю супермаркет Верный в Александровском районе Владимирской области (90 км от МКАД). Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 545 кв.м. на собственном участке земли. Постоянный платежеспособный трафик. Летом - рекордные товарообороты. Срок окупаемости - около 8 лет. Компания ''СП Консалт''.

Продается двухэтажное здание после качественной реконструкции. Общая площадь 522 кв. м. Толщина стен 95 см, толщина фасадной стены 110 см. 1 этаж разделен на 2 комнаты:одна комната без перегородок - 200 кв. м., высота потолков 4.2 м, вторая - 60 кв. м. высота потолков 3 м. 2-ой этаж разделен на 7 комнат, в которых есть возможность проживания 20-25 человек, предусмотрены 2 санузла с душевыми. Автономное отопление, котел вайлент, радиаторы чугунные. Канализация и вода центральные, электричество 50 кВт. Общая площадь участка 12 соток. Проведен интернет, установлено видеонаблюдение по периметру и внутри здания. Установлена пожарная сигнализация и 2 гидранта Благоустроенная автомобильная парковка. Здание расположено в тихом месте, в 2-3 метрах речка. Здание введено в эксплуатацию. Начато строительство многопрофильного навеса к дому площадью 200 кв.м. высотой 4 метра. Идеальное место под швейный цех, пекарню, химчистку, прачечную, либо солидный офис любой организации, или под любое производство.Город расположен в 100 км от Москвы. Рассмотрю любую форму оплаты: рассрочку, обмен на жилое имущество, участие в совместном бизнесе (при условии оплаты 40 млн) и любые ваши предложения.

Продается помещение.На полноценном 1 этаже,с 2 входами.

Сдаётся в аренду отдельно стоящее Здание с общей площадью 701 кв. м. Здание находится в густо населенном районе ''Гермес'' города Александров, ул. Красный пер. 25 строение 1. Удобство подъезда на личном авто и общественном транспорте, высокий пешеходный трафик.Свободная планировка, без капитальных перегородок, можно организовать всё под ваши нужды. Во всем здании выполнен чистовой ремонт. Раньше использовалось как гостиница (хостел), подходит для дальнейшего использования в этом направлении. А так же подходит под офисы. Всего 4 этажа. Площадь первого, второго и цокольного этажей по 194 кв.м. каждый. Площадь мансарды 120 кв.м. Высота потолков 3,3 метра.Два отдельных входа с просторным центральным входом, имеется пандус. Фасад здания выходит на проходную и проезжую часть улицы, удобен для размещения вашей рекламы, просматривается с транспортных перекрестков, остановок транспорта.Все коммуникации подключены. Отопление газовое, водоснабжение и канализация- центральные. Электрические мощности на данный момент составляют 70 кВт, при необходимости возможно увеличить.Цоколь+ 1 этаж (388 кв.м)- 350 тыс. руб./мес2-й этаж+ мансарда (314 кв.м)- 180 тыс.руб/месЗа всё здание (701 кв.м) скидка- 490 тыс/месУсловия аренды обговариваются !!

Продаётся нежилое помещение на 1этаже жилого дома в г. Александров, район ЦРММ. В хорошем состоянии, своя котельная, санузел и выходы под несколько мокрых точек, большинство перегородок можно демонтировать. Окна пластиковые со ставнями. Два выхода на улицу, парковка во дворе со стороны дороги.

Продам или сдам комплекс объектов недвижимости:- производственно-складское здание с кадастровым (или условным) номером 33:17:000504:290, площадь 1361,4 кв.м.- здание мастерских с кадастровым (или условным) номером 33:17:000504:281, площадь 353,5 кв.мОбъекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 2518 кв.м. с кадастровым номером 33:17:000504:682

Продам или сдам комплекс объектов недвижимости:Недвижимое имущество, расположено по адресу Владимирская область, Александровский район, МО Андреевское (сельское поселение), п. Маяк, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:01:001204:185 (40000 кв.м.) и включает:1.Контора: инв. 02-967, площадь: 389,9 кв.м., кадастровый номер 33:01:0011204:429.2.Склад: инв. 02-992, площадь 343,2 кв. м., кадастровый номер 33:01:001204:485.3.Стоянка автомашин: инв. 02-972, площадь 386,6 кв.м, кадастровый номер 33:01:001204:393.4.Котельная: инв. 02-968, площадь 89,0 кв.м., кадастровый номер 33:01:001204:430.5.Склад цемента: инв. 02-970, площадь 215,0 кв. м., кадастровый номер 33:01:001204:455.6.Стоянка дорожной техники: инв. 02-973, площадь 1284,8 кв.м, кадастровый номер 33:01:001204:468.Стоимость аренды обсуждается индивидуально.

Помещение с готовой нарезкой под аренду — можно запускать доход сразу.Струнино, ул. Лермонтова, 5ДОХОД И ИДЕЯ11 отдельных кабинетов уже сформированы.При сдаче даже по минимальной ставке:— 8 00012 000 ? за кабинет— потенциальный доход: 80 000 120 000 ?/месПодходит как первый объект в коммерцииили как недорогой арендный бизнесО ПОМЕЩЕНИИ- Площадь: 287.4 м²- Этаж: 3/3- 11 кабинетов- 2 мокрые точки- 2 входа- Высота потолков: 3 м- Административное зданиеПОДОЙДЁТ ПОД:- аренду по кабинетам- офис компании- колл-центр- обучение / курсы- лёгкое производствоПОЧЕМУ ТАКАЯ ЦЕНАОбъект не под розницу (3 этаж),поэтому цена ниже рынка — это и даёт возможность зайти дёшево и зарабатывать.ЦЕНА4 980 000 ?(готовы обсуждать условия при быстрой сделке)Звоните — расскажу, как из этого объекта сделать доходный актив.