Продажа коммерческой недвижимости в Владимире

Адрес: Владимирская область, Александровский район, пгт Балакирево,ул. Северная, 8. Координаты: 56.517808, 38.839820.Удаленность от МКАД 125 км по Ярославскому ш.Удаленность от районного центра г. Александров 16 км.Общая информация:•В составе здания — 3 корпуса: 1 административный и 2 производственных цеха.•Общая площадь 3 380 м2•Земельный участок в собственности, площадь — 1,1 Га.•Категория земель земли промышленного назначения. •Территория огорожена, оборудована автоматическими воротами и контрольно пропускным пунктом (КПП).Административное здание:•Размеры: 1830 м.•Высота корпуса: 9 м.•Этажность: 2 этажа.Первый этаж (высота потолков — 5 м):•Центральный вход и проходы в оба цеха через автоматизированные подъемные ворота 3,5х3м.•бойлерная,•раздевалка с туалетом и душевой,•складское помещение (618 м),•помещение свободной планировки (266 м),•лестницы, ведущие на второй этаж (расположены с двух сторон).Второй этаж (высота потолков — 2,7 м):•10 кабинетов (из них 3 совмещённых),•2 туалета,•душевая.Производственные помещения:•Размеры каждого корпуса: 2548 м.•Высота в коньке: 10 м.•В одном из корпусов установлена кран балка грузоподъёмностью 10 т.•Полы: шлифованный бетон.•Стены: сэндвич панели.•Каждый корпус оснащён автоматизированными транспортными подъёмными воротами: ширина — 4 м, высота — 3,5 м.Инженерные коммуникации и оборудование:•Газовая котельная: отдельно стоящая, отапливает весь комплекс. Максимальная отапливаемая площадь до 8000 кв. м.Разрешённый расход газа — 65 м3/ч.•Электроснабжение: КТП мощностью 1 МВт.•Водоснабжение: скважина высокого давления.•Канализация: септик.•Дополнительно: на территорию подведены интернет и система видеонаблюдение.Здание и земля в собственности. Один собственник, физ. лицо. Введено в эксплуатацию.Вся разрешительная документация получена. Есть арендаторыВозможна продажа с НДС, рассрочка.

Арт. 134913060 Коммерческое здание с высоким потенциалом доходности!Объект - кирпичное здание 1999 года постройки на участке в 1.5 сотки (г. Александров, ул. Подгорная, 16, стр. 1).Ключевые преимущества локации:расположен на перекрёстке дорог — естественный трафик,находится в центре частного сектора с низкой плотностью торговой и социальной инфраструктуры,дефицит магазинов и сервисов создаёт спрос на новые точки.Техническая готовность:все центральные коммуникации заведены (электричество, газ, водоснабжение, канализация),ранее использовалось под магазин — планировка адаптирована под коммерцию.косметические доработки под свой вид деятельностиВарианты монетизации:розничная торговля (продуктовый/непродуктовый магазин),пункт выдачи заказов,сфера услуг (ремонтные мастерские, салоны),социальные объекты (аптека, ветеринарный кабинет, пекарня).посуточная аренда, как жилой недвижимости (апартаменты).Юридические параметры:один взрослый собственник,отсутствие обременений и долгов,полный пакет документов для быстрой сделки.Оперативный показ по договорённости. Остались вопросы? - Звоните!Цыплёнков Андрей.

Продается коммерческое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Общей площадью 47.1 кв. м. Здание находится по соседству с Администрацией г. Карабаново

Продается помещение.На полноценном 1 этаже,с 2 входами.

Сдаётся в аренду отдельно стоящее Здание с общей площадью 701 кв. м. Здание находится в густо населенном районе ''Гермес'' города Александров, ул. Красный пер. 25 строение 1. Удобство подъезда на личном авто и общественном транспорте, высокий пешеходный трафик.Свободная планировка, без капитальных перегородок, можно организовать всё под ваши нужды. Во всем здании выполнен чистовой ремонт. Раньше использовалось как гостиница (хостел), подходит для дальнейшего использования в этом направлении. А так же подходит под офисы. Всего 4 этажа. Площадь первого, второго и цокольного этажей по 194 кв.м. каждый. Площадь мансарды 120 кв.м. Высота потолков 3,3 метра.Два отдельных входа с просторным центральным входом, имеется пандус. Фасад здания выходит на проходную и проезжую часть улицы, удобен для размещения вашей рекламы, просматривается с транспортных перекрестков, остановок транспорта.Все коммуникации подключены. Отопление газовое, водоснабжение и канализация- центральные. Электрические мощности на данный момент составляют 70 кВт, при необходимости возможно увеличить.Цоколь+ 1 этаж (388 кв.м)- 350 тыс. руб./мес2-й этаж+ мансарда (314 кв.м)- 180 тыс.руб/месЗа всё здание (701 кв.м) скидка- 490 тыс/месУсловия аренды обговариваются !!

Номер объекта: 565783. Продается торговое здание с якорным арендатором - супермаркетом Магнит. Отдельно стоящее здание 673 кв.м. на собственном участке земли. Газовое отопление, скважина. Расположено на первой линии домов в окружении малоэтажной застройки. Постоянный платежеспособный трафик. Здание работает уже 2 года.Арендаторы: Манит, Озон, Пиво. Совокупный доход в месяц - 410 000 руб. Компания ''СП Консалт''.

Продаётся нежилое помещение на 1этаже жилого дома в г. Александров, район ЦРММ. В хорошем состоянии, своя котельная, санузел и выходы под несколько мокрых точек, большинство перегородок можно демонтировать. Окна пластиковые со ставнями. Два выхода на улицу, парковка во дворе со стороны дороги.

Продаётся производственное здание свободного назначения площадью 238,5 кв.м. в пос.Горка (Киржачского р-на Владимирской обл.) 90 км от МКАД по Щёлковскому, Ярославскому шоссе. Здание 1-этажное, с подвальным помещением. Стены кирпичные, новая кровля (метало профиль). Во всем здании установлены новые окна (стеклопакеты). Здание расположено на въезде в поселок Горка, напротив фабрики ''Свобода''. Асфальтированный подъезд, центральный водопровод. Участок площадью 1000 кв.м., возможно увеличение площади. Поселок Горка газифицирован, газ по границе, свет подведен. Возможен перевод под хостел, гостиницу, магазин и тд.

Владимирская область, Киржачский район, центральная улица в п. Горка.Строение распложен на участке 672 м2..Земли населенных пунктов, под магазин. Площадь строения 200 м2., монолитный фундамент, стены каркасные утепление 200 мм. Зал 158 м2., подсобное помещение 42 м2., ( с/у, комната, коридор). Свет подведен, вода , централизованный газ. Строение отапливается газовым котлом.

Арт. 133811376 Нежилые помещения в центре города площадью 24,7 кв. м. и 10,9 кв.м. на третьем этаже по адресу: Владимирская обл., г. Александров, Красный пер., д. 13 Большое помещение имеет 2 окна (при необходимости возможно зонирование перегородкой).В большом помещении в настоящее время располагается ателье/пошивочный цех, электричество 5 кВт, малое помещение подходит под различные виды деятельности (офис, массажный кабинет, бьюти-сфера). Помещения со свежим косметическим ремонтом, эстетично, чисто. Зданием под охраной. Имеется комендант. Места общего пользования чистые. Коммунальные платежи не высокие.Локация хорошая центр города, рядом с вокзалом, многоквартирными жилыми домами, центральным рынком, проходимость хорошая.Возможно приобрртение обоих помещений одновременно, по цене 2 250 000. А обьявлении указана стоимость блльшого помещения, малое имеет ценк 780 000.Транспортная доступность: Владимирская область, г. Александров, прямое ж/д сообщение с Москвой, 1,5-2 часа пути на электричке до Ярославского вокзала. На авто 90км от МКАД по Ярославскому шоссе.

пос. Балакирево, ул. 60 лет Октября, д. 12а (Центр посёлка, рядом с ФОК ''Рубин''), Александровский район, Владимирская область.Отдельно стоящее капитальное кирпичное строение на ленточном фундаменте. Перспективное коммeрчeскoe здaниe.Oбщaя площадь 50,4 кв.м. разделена на два функциональных пространства, дополненных санузлом с раковиной и бойлерной комнатой с водонагревателем.Продуманные коммуникации — свет 380 Вт (15 кВт), централизованное водоснабжение с бойлером, интернет и эффективные электрические конвекторы для отопления — создают комфортные условия для работы.Здание стоит на земельном участке зарегистрированном в собственность 1,32 сотки, Межёван.Можно развить любой бизнес, от уютного магазина и аптеки или оптики до современной клиники, детского кафе или уютной бургерной, шаурмичной или блинной. Возможности безграничны: от сферы услуг и цветочного салона до склада для маркетплейсов. Так же: сферы услуг, мини спортзал, детское кафе, офис и многое прочие.Удачное расположение в перспективном районе, в самом центре посёлка, непосредственная близость к главной дороге обеспечивает превосходную транспортную доступность в любое время года, также обeспечивaeт oтличную видимоcть и доcтупнoсть для клиeнтов.Соседство с ФОК ''Рубин'' и детской площадкой гарантирует постоянный приток посетителей, создавая атмосферу оживленности и процветания. Это редкое сочетание ключевых факторов: высокой видимости, доступности и близости к местам скопления людей, что создает идеальную среду для клиентов всех возрастов.Документация в полном порядке: более 5 лет в собственности, один взрослый собственник физическое лицо.а/н ''Гарант'' предоставляет такие услуги, как помощь гражданам и организациям в поиске недвижимости, для ее последующей покупки, в составлении различной сложности договоров, оказание консультационных услуг по различным вопросам.Стоимость: 2 350 000 рублей.

Продам или сдам комплекс объектов недвижимости:- производственно-складское здание с кадастровым (или условным) номером 33:17:000504:290, площадь 1361,4 кв.м.- здание мастерских с кадастровым (или условным) номером 33:17:000504:281, площадь 353,5 кв.мОбъекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 2518 кв.м. с кадастровым номером 33:17:000504:682

Продам или сдам комплекс объектов недвижимости:Недвижимое имущество, расположено по адресу Владимирская область, Александровский район, МО Андреевское (сельское поселение), п. Маяк, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:01:001204:185 (40000 кв.м.) и включает:1.Контора: инв. 02-967, площадь: 389,9 кв.м., кадастровый номер 33:01:0011204:429.2.Склад: инв. 02-992, площадь 343,2 кв. м., кадастровый номер 33:01:001204:485.3.Стоянка автомашин: инв. 02-972, площадь 386,6 кв.м, кадастровый номер 33:01:001204:393.4.Котельная: инв. 02-968, площадь 89,0 кв.м., кадастровый номер 33:01:001204:430.5.Склад цемента: инв. 02-970, площадь 215,0 кв. м., кадастровый номер 33:01:001204:455.6.Стоянка дорожной техники: инв. 02-973, площадь 1284,8 кв.м, кадастровый номер 33:01:001204:468.Стоимость аренды обсуждается индивидуально.

Арт. 130118679 Продается готовый арендный бизнес: производственное помещение с земельным участком.Общая информация:Площадь участка: 1300 кв. мПлощадь здания: 1300 кв. мАдрес: Владимирская область, г. Александров, ул. Мосэнерго, д.10, строение 1.Описание объекта: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Производственное помещение площадью 1300 кв. м расположено на земельном участке площадью 13 соток.Арендатор:Помещение занимает надежная компания.Заключен долгосрочный договор аренды. Финансовые показатели:Арендный платеж: 350 000 ? в месяцТехнические характеристики:Электрическая мощность: 150 кВтВодоснабжение: ЦентральноеКанализация: ЦентральнаяОтопление: Магистральный газ, отопление от газового котла на 150 кВт.Почему выбирают нас?Оперативный показ: Покажем помещение в удобное для вас время.Юридическая чистота: Прозрачная история владения, возможность проверки юридической чистоты сделки и страхования объекта на 3 года.Быстрая сделка: Готовы к максимально быстрому оформлению документов.Индивидуальный подход: Ценим каждого клиента и готовы предложить наилучшие условия.Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем показ!

Помещение свободного назначения в г. Александров Владимирской области, Ул. Королева 4 к1, расположено на 1 эт. многоэтажного дома, в застройке нового района ( застройщик СК ЭВРИКА), площадь 105 м2. В настоящее время сдано в аренду сети БРИСТОЛЬ. В собственности физлица более 5 лет.

Помещение с готовой нарезкой под аренду — можно запускать доход сразу.Струнино, ул. Лермонтова, 5ДОХОД И ИДЕЯ11 отдельных кабинетов уже сформированы.При сдаче даже по минимальной ставке:— 8 00012 000 ? за кабинет— потенциальный доход: 80 000 120 000 ?/месПодходит как первый объект в коммерцииили как недорогой арендный бизнесО ПОМЕЩЕНИИ- Площадь: 287.4 м²- Этаж: 3/3- 11 кабинетов- 2 мокрые точки- 2 входа- Высота потолков: 3 м- Административное зданиеПОДОЙДЁТ ПОД:- аренду по кабинетам- офис компании- колл-центр- обучение / курсы- лёгкое производствоПОЧЕМУ ТАКАЯ ЦЕНАОбъект не под розницу (3 этаж),поэтому цена ниже рынка — это и даёт возможность зайти дёшево и зарабатывать.ЦЕНА4 980 000 ?(готовы обсуждать условия при быстрой сделке)Звоните — расскажу, как из этого объекта сделать доходный актив.

Продается 2-этажное здание, помещение свободного назначения, 64. 5 кв. 1-й этаж 34 кв. , 2-й-30.5 кв. м.Здание построено из красного кирпича.Имеется лестница на второй этаж. Сан. узел.Отопление центральное, вода, электричество 380 Вт.Пожарная сигнализация.Теплый пол на 1-м этаже.Помещение расположено рядом с ж/д станцией Карабаново. Хороший подъезд,дорога асфальтирована, парковка.Участок под зданием в собственности.

Продается офисное помещение кабинетной планировки площадью 24,7 кв.м. на третьем этаже в здании бывшей типографии. Адрес: г. Александров, Красный переулок, д. 13.Первая линия. На третьем этаже отдельный вход с улицы. В офисе выполнен новый ремонт, заведен интернет кабель, помещение не использовалось. Два окна ПВХ, выходят на юг. Отопление, холодная вода, канализация - центральные. На этаже общий мужской и женский туалет. Этаж под видеонаблюдением.Oтличный вариaнт пoд офисную деятельность, представительство, салон красоты, иные услуги.Центральная улица города Александров отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобное транспортное сообщение.Вблизи городской рынок, супермаркет АШАН, различные магазины и кафе, неподалеку жилые дома.Рядом улицы: Ленина, Свердлова, Институтская.

В торгово-офисном центре Орион на ул. Институтская, д.23а продается Помещение свободного назначения площадью 76,2 кв.м. В помещении санузел. Вода центральная, канализация, отопление. Вход с улицы. В здании есть подвал 70 м² (обсуждается отдельно).

Продам или сдам в долгосрочную аренду комплекс объектов недвижимости:- нежилое здание главного корпуса с административно-бытовыми помещениями с кадастровым номером 33:17:000504:422 площадь 6 840, 3 кв. м здание пятиэтажное и одноэтажное,- нежилое здание вспомогательного корпуса с кадастровым номером 33:17:000501:289 площадь 1 693 кв.м одноэтажное, - основное здание очистных сооружений с кадастровым номером 33:17:000504:421 площадь 418,8 кв.м, одноэтажное, - незавершенная строительством насосная станция с кадастровым номером 33:17:000501:291 площадь 207,5 кв.м. одноэтажная, - незавершенный строительством резервуар для воды с кадастровым номером 33:17:000501:383 площадь 140,4 кв.м, одноэтажное,Местоположение: Владимирская область, г. Александров, ул. Киржачская, д. 31Объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 92 138 кв.м. с кадастровым номером 33:17:000504:7, стоимость аренды 336 000 руб. в год, при желании земельный участок можно выкупить, собственник земельного участка проходит процедуру банкротства.Развитая транспортно логистическая инфраструктура идеально подойдет для большинства предприятий осуществляющих производственно-складскую деятельность в разных направлениях.Стоимость аренды обсуждается индивидуально.

Продается коммерческое помещение 48 кв. м свободного назначения, расположенное в центре города с развитой инфраструктурой, в жилом доме на первом этаже, с отдельным входом и круглосуточным доступом. Помещение пригодно для многих видов коммерческой деятельности. Оно идеально подойдет для торгового, логистического бизнеса, офисов, лаундж зон, развивающих занятий для детей и многое другое. Имеется косметический ремонт и возможны дополнительные подключения к мокрым точкам (туалет, раковина, душевая кабина) необходимые для ведения вашего бизнеса. В помещении имеется общий зал, отдельная комната и санузел. Свободная продажа, документы готовы к сделке, один взрослый собственник, ограничений и обременений не имеется. Приглашаем вас на просмотр

Номер объекта: 663232. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью .Ключевые параметры актива:• Отдельный трёхэтажный корпус бывшей ткацкой фабрики.•Локация: г. Струнино, Владимирская область (90 км от МКАД). Пешая доступность до ЖД вокзала (5 мин).•Права: Земля в собственности, отдельный въезд. Имеется разрешение на строительство дополнительных объектов.Конструктив .•Капитальные стены из красного кирпича, чугунные колонны, железобетонные перекрытия.•Запас прочности конструкций более 100 лет (проводилась экспертиза фундамента, стен, перекрытий в 2025г).•Замена кровли (2019 г.).•Все коммуникации подключены (электричество, вода, отопление). Резерв: возможность прямых договоров, газ и вода по границе участка.Финансовый профиль (проверенные показатели):•Общая площадь: 6 650 м²•Арендный доход: 1 260 000 руб./мес. с долгосрочными договорами (6 000 м² сданы, договоры зарегистрированы в Росреестре).•Цена продажи: 115 000 000 руб. (вместе с землей, включая НДС 5%).•Ключевые расчеты для инвестора:oЦена за м² с землей: ~17 300 руб./м².•Чистота сделки: Объект не заложен, долги по коммунальным платежам отсутствуют.Инвестиционный тезис и потенциал роста:1.Стабильный денежный поток от существующих арендаторов обеспечивает базовую окупаемость (~7.6 лет).2.Сокращение срока окупаемости: Плановый рост арендных ставок и реализация проекта расширения могут значительно сократить срок возврата инвестиций.3.Увеличение площади и доходности: Разрешение на новое строительство позволяет нарастить арендуемую площадь и доходность без приобретения дополнительной земли.4.Удобная логистика (железнодорожная ветка, близость трассы М8 и А108) усиливает привлекательность для арендаторов и создает основу для роста ставок аренды.5.Актив под ключ: полностью готов к эксплуатации, не требует крупных вложений в несущие конструкции. Все коммуникации функционируют.Объект продается в связи с перераспределением инвестиционного портфеля владельца в пользу развития собственного производственного бизнеса.Для серьёзных инвесторов: предоставляется полный пакет документов для юридической и финансовой проверки, включая экспертные заключения, зарегистрированные договоры аренды, разрешительную документацию на участок и финансовые отчеты.

Продается коммерческая недвижимость свободного назначения в развитом густонаселенном районе Гермес. Отдельно стоящее знание расположено на участке 4 с. Участок в собственности. Огорожен. Все удобства. Автономное отопление. Два этажа.В данный момент в здании расположен детский развивающий центр. Также можно сделать стоматологию, медицинский центр, кафе.

Нежилое помещение 148 м² в отдельно стоящем здании в центре Александрова — на перекрёстке с активным трафиком. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и под арендный доход. Свободная планировка, два входа, предчистовая отделка, интернет, парковка у здания. Можно организовать всё: от клиники и офиса до студии или мастерской. Гибкие возможности — и полная свобода действий.Здесь бизнесу ничего не мешает — только помогает.Ваш бизнес — в своём здании!Продаётся коммерческое помещение 148 м² в отдельно стоящем нежилом здании в центре Александрова.Расположено на 3-м этаже, с двумя отдельными входами — с фасада и со двора. Здание находится на оживлённом перекрёстке, обеспечивая стабильный поток пешеходного и автомобильного трафика. Отличная видимость с улицы, удобный подъезд, просторная парковочная зона перед зданием и отдельная закрытая парковка для собственников.Планировка:Несколько отдельных кабинетов и зон: 5 комнат и санузел. Пространство легко адаптируется под любые задачи.Есть еще подвал 70 кв м , который легко можно использовать под склад. Выполнена предчистовая отделка — будущий владелец может реализовать проект под свои цели без переплаты за чужой ремонт.Коммуникации:Централизованные отопление, водоснабжение и канализация. Надёжная кабельная интернет-линия. Установлены приборы учёта.Преимущества:— Отдельно стоящее здание без жилых помещений— Высокий трафик, отличная транспортная доступность— Свободное назначение — под любой бизнес— Предчистовая отделка — ремонт под ваши задачи— Парковка у здания— Развитая инфраструктура поблизости— До вокзала 10 минут, прямое сообщение с МосквойПомещение идеально подойдёт для частной клиники, офиса, студии, мастерской, учебного центра, шоурума, креативного пространства, сервиса услуг, ателье и других форматов.Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.Документы готовы. Один собственник. Быстрый выход на сделку.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали.

Продаются помещения кондитерского цеха, пекарни общей площадью 234 кв.м. Помещения находятся на первом этаже и подвальном этаже в здании по адресу: г. Александров, ул. Советская, д. 10, район Советской площади-центра. Вход в здание со двора. Коммуникации: электричество 380 В, холодная вода, канализация, отопление - центральные, горячая вода от водонагревателя 100 л. В подвале расположены морозильная камера, санузел. 1. Горячий цех. 2. Два помещения мойки. 3. Яйцемойка. 4. Цех для крема. 5. Склад. 6. Раздевалка. 7. Лифт Подъемник из подвала. Оборудование: кремосбивальные машины, духовка, 2 тестомесильные машины, ростойка, 2 плиты. Оборудование при продаже по договоренности. В советское время в этом здании располагался общепит.Привлекательное местоположение в центре города Александров.