Арт. 134913060 Коммерческое здание с высоким потенциалом доходности!Объект - кирпичное здание 1999 года постройки на участке в 1.5 сотки (г. Александров, ул. Подгорная, 16, стр. 1).Ключевые преимущества локации:расположен на перекрёстке дорог — естественный трафик,находится в центре частного сектора с низкой плотностью торговой и социальной инфраструктуры,дефицит магазинов и сервисов создаёт спрос на новые точки.Техническая готовность:все центральные коммуникации заведены (электричество, газ, водоснабжение, канализация),ранее использовалось под магазин — планировка адаптирована под коммерцию.косметические доработки под свой вид деятельностиВарианты монетизации:розничная торговля (продуктовый/непродуктовый магазин),пункт выдачи заказов,сфера услуг (ремонтные мастерские, салоны),социальные объекты (аптека, ветеринарный кабинет, пекарня).посуточная аренда, как жилой недвижимости (апартаменты).Юридические параметры:один взрослый собственник,отсутствие обременений и долгов,полный пакет документов для быстрой сделки.Оперативный показ по договорённости. Остались вопросы? - Звоните!Цыплёнков Андрей.
Продается коммерческое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Общей площадью 47.1 кв. м. Здание находится по соседству с Администрацией г. Карабаново
Сдаётся в аренду отдельно стоящее Здание с общей площадью 701 кв. м. Здание находится в густо населенном районе ''Гермес'' города Александров, ул. Красный пер. 25 строение 1. Удобство подъезда на личном авто и общественном транспорте, высокий пешеходный трафик.Свободная планировка, без капитальных перегородок, можно организовать всё под ваши нужды. Во всем здании выполнен чистовой ремонт. Раньше использовалось как гостиница (хостел), подходит для дальнейшего использования в этом направлении. А так же подходит под офисы. Всего 4 этажа. Площадь первого, второго и цокольного этажей по 194 кв.м. каждый. Площадь мансарды 120 кв.м. Высота потолков 3,3 метра.Два отдельных входа с просторным центральным входом, имеется пандус. Фасад здания выходит на проходную и проезжую часть улицы, удобен для размещения вашей рекламы, просматривается с транспортных перекрестков, остановок транспорта.Все коммуникации подключены. Отопление газовое, водоснабжение и канализация- центральные. Электрические мощности на данный момент составляют 70 кВт, при необходимости возможно увеличить.Цоколь+ 1 этаж (388 кв.м)- 350 тыс. руб./мес2-й этаж+ мансарда (314 кв.м)- 180 тыс.руб/месЗа всё здание (701 кв.м) скидка- 490 тыс/месУсловия аренды обговариваются !!
Номер объекта: 565783. Продается торговое здание с якорным арендатором - супермаркетом Магнит. Отдельно стоящее здание 673 кв.м. на собственном участке земли. Газовое отопление, скважина. Расположено на первой линии домов в окружении малоэтажной застройки. Постоянный платежеспособный трафик. Здание работает уже 2 года.Арендаторы: Манит, Озон, Пиво. Совокупный доход в месяц - 410 000 руб. Компания ''СП Консалт''.
Номер объекта: 565748. Продаю супермаркет Верный в Александровском районе Владимирской области (90 км от МКАД). Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 545 кв.м. на собственном участке земли. Постоянный платежеспособный трафик. Летом - рекордные товарообороты. Срок окупаемости - около 8 лет. Компания ''СП Консалт''.
Продаётся нежилое помещение на 1этаже жилого дома в г. Александров, район ЦРММ. В хорошем состоянии, своя котельная, санузел и выходы под несколько мокрых точек, большинство перегородок можно демонтировать. Окна пластиковые со ставнями. Два выхода на улицу, парковка во дворе со стороны дороги.
Арт. 133811376 Нежилые помещения в центре города площадью 24,7 кв. м. и 10,9 кв.м. на третьем этаже по адресу: Владимирская обл., г. Александров, Красный пер., д. 13 Большое помещение имеет 2 окна (при необходимости возможно зонирование перегородкой).В большом помещении в настоящее время располагается ателье/пошивочный цех, электричество 5 кВт, малое помещение подходит под различные виды деятельности (офис, массажный кабинет, бьюти-сфера). Помещения со свежим косметическим ремонтом, эстетично, чисто. Зданием под охраной. Имеется комендант. Места общего пользования чистые. Коммунальные платежи не высокие.Локация хорошая центр города, рядом с вокзалом, многоквартирными жилыми домами, центральным рынком, проходимость хорошая.Возможно приобрртение обоих помещений одновременно, по цене 2 250 000. А обьявлении указана стоимость блльшого помещения, малое имеет ценк 780 000.Транспортная доступность: Владимирская область, г. Александров, прямое ж/д сообщение с Москвой, 1,5-2 часа пути на электричке до Ярославского вокзала. На авто 90км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Продам или сдам комплекс объектов недвижимости:- производственно-складское здание с кадастровым (или условным) номером 33:17:000504:290, площадь 1361,4 кв.м.- здание мастерских с кадастровым (или условным) номером 33:17:000504:281, площадь 353,5 кв.мОбъекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 2518 кв.м. с кадастровым номером 33:17:000504:682
Продам или сдам комплекс объектов недвижимости:Недвижимое имущество, расположено по адресу Владимирская область, Александровский район, МО Андреевское (сельское поселение), п. Маяк, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:01:001204:185 (40000 кв.м.) и включает:1.Контора: инв. 02-967, площадь: 389,9 кв.м., кадастровый номер 33:01:0011204:429.2.Склад: инв. 02-992, площадь 343,2 кв. м., кадастровый номер 33:01:001204:485.3.Стоянка автомашин: инв. 02-972, площадь 386,6 кв.м, кадастровый номер 33:01:001204:393.4.Котельная: инв. 02-968, площадь 89,0 кв.м., кадастровый номер 33:01:001204:430.5.Склад цемента: инв. 02-970, площадь 215,0 кв. м., кадастровый номер 33:01:001204:455.6.Стоянка дорожной техники: инв. 02-973, площадь 1284,8 кв.м, кадастровый номер 33:01:001204:468.Стоимость аренды обсуждается индивидуально.
Арт. 130118679 Продается готовый арендный бизнес: производственное помещение с земельным участком.Общая информация:Площадь участка: 1300 кв. мПлощадь здания: 1300 кв. мАдрес: Владимирская область, г. Александров, ул. Мосэнерго, д.10, строение 1.Описание объекта: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Производственное помещение площадью 1300 кв. м расположено на земельном участке площадью 13 соток.Арендатор:Помещение занимает надежная компания.Заключен долгосрочный договор аренды. Финансовые показатели:Арендный платеж: 350 000 ? в месяцТехнические характеристики:Электрическая мощность: 150 кВтВодоснабжение: ЦентральноеКанализация: ЦентральнаяОтопление: Магистральный газ, отопление от газового котла на 150 кВт.Почему выбирают нас?Оперативный показ: Покажем помещение в удобное для вас время.Юридическая чистота: Прозрачная история владения, возможность проверки юридической чистоты сделки и страхования объекта на 3 года.Быстрая сделка: Готовы к максимально быстрому оформлению документов.Индивидуальный подход: Ценим каждого клиента и готовы предложить наилучшие условия.Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем показ!
Помещение свободного назначения в г. Александров Владимирской области, Ул. Королева 4 к1, расположено на 1 эт. многоэтажного дома, в застройке нового района ( застройщик СК ЭВРИКА), площадь 105 м2. В настоящее время сдано в аренду сети БРИСТОЛЬ. В собственности физлица более 5 лет.
Помещение с готовой нарезкой под аренду — можно запускать доход сразу.Струнино, ул. Лермонтова, 5ДОХОД И ИДЕЯ11 отдельных кабинетов уже сформированы.При сдаче даже по минимальной ставке:— 8 00012 000 ? за кабинет— потенциальный доход: 80 000 120 000 ?/месПодходит как первый объект в коммерцииили как недорогой арендный бизнесО ПОМЕЩЕНИИ- Площадь: 287.4 м²- Этаж: 3/3- 11 кабинетов- 2 мокрые точки- 2 входа- Высота потолков: 3 м- Административное зданиеПОДОЙДЁТ ПОД:- аренду по кабинетам- офис компании- колл-центр- обучение / курсы- лёгкое производствоПОЧЕМУ ТАКАЯ ЦЕНАОбъект не под розницу (3 этаж),поэтому цена ниже рынка — это и даёт возможность зайти дёшево и зарабатывать.ЦЕНА4 980 000 ?(готовы обсуждать условия при быстрой сделке)Звоните — расскажу, как из этого объекта сделать доходный актив.
Продается 2-этажное здание, помещение свободного назначения, 64. 5 кв. 1-й этаж 34 кв. , 2-й-30.5 кв. м.Здание построено из красного кирпича.Имеется лестница на второй этаж. Сан. узел.Отопление центральное, вода, электричество 380 Вт.Пожарная сигнализация.Теплый пол на 1-м этаже.Помещение расположено рядом с ж/д станцией Карабаново. Хороший подъезд,дорога асфальтирована, парковка.Участок под зданием в собственности.
Продается офисное помещение кабинетной планировки площадью 24,7 кв.м. на третьем этаже в здании бывшей типографии. Адрес: г. Александров, Красный переулок, д. 13.Первая линия. На третьем этаже отдельный вход с улицы. В офисе выполнен новый ремонт, заведен интернет кабель, помещение не использовалось. Два окна ПВХ, выходят на юг. Отопление, холодная вода, канализация - центральные. На этаже общий мужской и женский туалет. Этаж под видеонаблюдением.Oтличный вариaнт пoд офисную деятельность, представительство, салон красоты, иные услуги.Центральная улица города Александров отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобное транспортное сообщение.Вблизи городской рынок, супермаркет АШАН, различные магазины и кафе, неподалеку жилые дома.Рядом улицы: Ленина, Свердлова, Институтская.
В торгово-офисном центре Орион на ул. Институтская, д.23а продается Помещение свободного назначения площадью 76,2 кв.м. В помещении санузел. Вода центральная, канализация, отопление. Вход с улицы. В здании есть подвал 70 м² (обсуждается отдельно).
Продам или сдам в долгосрочную аренду комплекс объектов недвижимости:- нежилое здание главного корпуса с административно-бытовыми помещениями с кадастровым номером 33:17:000504:422 площадь 6 840, 3 кв. м здание пятиэтажное и одноэтажное,- нежилое здание вспомогательного корпуса с кадастровым номером 33:17:000501:289 площадь 1 693 кв.м одноэтажное, - основное здание очистных сооружений с кадастровым номером 33:17:000504:421 площадь 418,8 кв.м, одноэтажное, - незавершенная строительством насосная станция с кадастровым номером 33:17:000501:291 площадь 207,5 кв.м. одноэтажная, - незавершенный строительством резервуар для воды с кадастровым номером 33:17:000501:383 площадь 140,4 кв.м, одноэтажное,Местоположение: Владимирская область, г. Александров, ул. Киржачская, д. 31Объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 92 138 кв.м. с кадастровым номером 33:17:000504:7, стоимость аренды 336 000 руб. в год, при желании земельный участок можно выкупить, собственник земельного участка проходит процедуру банкротства.Развитая транспортно логистическая инфраструктура идеально подойдет для большинства предприятий осуществляющих производственно-складскую деятельность в разных направлениях.Стоимость аренды обсуждается индивидуально.
Продается коммерческое помещение 48 кв. м свободного назначения, расположенное в центре города с развитой инфраструктурой, в жилом доме на первом этаже, с отдельным входом и круглосуточным доступом. Помещение пригодно для многих видов коммерческой деятельности. Оно идеально подойдет для торгового, логистического бизнеса, офисов, лаундж зон, развивающих занятий для детей и многое другое. Имеется косметический ремонт и возможны дополнительные подключения к мокрым точкам (туалет, раковина, душевая кабина) необходимые для ведения вашего бизнеса. В помещении имеется общий зал, отдельная комната и санузел. Свободная продажа, документы готовы к сделке, один взрослый собственник, ограничений и обременений не имеется. Приглашаем вас на просмотр
Номер объекта: 663232. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью .Ключевые параметры актива:• Отдельный трёхэтажный корпус бывшей ткацкой фабрики.•Локация: г. Струнино, Владимирская область (90 км от МКАД). Пешая доступность до ЖД вокзала (5 мин).•Права: Земля в собственности, отдельный въезд. Имеется разрешение на строительство дополнительных объектов.Конструктив .•Капитальные стены из красного кирпича, чугунные колонны, железобетонные перекрытия.•Запас прочности конструкций более 100 лет (проводилась экспертиза фундамента, стен, перекрытий в 2025г).•Замена кровли (2019 г.).•Все коммуникации подключены (электричество, вода, отопление). Резерв: возможность прямых договоров, газ и вода по границе участка.Финансовый профиль (проверенные показатели):•Общая площадь: 6 650 м²•Арендный доход: 1 260 000 руб./мес. с долгосрочными договорами (6 000 м² сданы, договоры зарегистрированы в Росреестре).•Цена продажи: 115 000 000 руб. (вместе с землей, включая НДС 5%).•Ключевые расчеты для инвестора:oЦена за м² с землей: ~17 300 руб./м².•Чистота сделки: Объект не заложен, долги по коммунальным платежам отсутствуют.Инвестиционный тезис и потенциал роста:1.Стабильный денежный поток от существующих арендаторов обеспечивает базовую окупаемость (~7.6 лет).2.Сокращение срока окупаемости: Плановый рост арендных ставок и реализация проекта расширения могут значительно сократить срок возврата инвестиций.3.Увеличение площади и доходности: Разрешение на новое строительство позволяет нарастить арендуемую площадь и доходность без приобретения дополнительной земли.4.Удобная логистика (железнодорожная ветка, близость трассы М8 и А108) усиливает привлекательность для арендаторов и создает основу для роста ставок аренды.5.Актив под ключ: полностью готов к эксплуатации, не требует крупных вложений в несущие конструкции. Все коммуникации функционируют.Объект продается в связи с перераспределением инвестиционного портфеля владельца в пользу развития собственного производственного бизнеса.Для серьёзных инвесторов: предоставляется полный пакет документов для юридической и финансовой проверки, включая экспертные заключения, зарегистрированные договоры аренды, разрешительную документацию на участок и финансовые отчеты.
Продается коммерческая недвижимость свободного назначения в развитом густонаселенном районе Гермес. Отдельно стоящее знание расположено на участке 4 с. Участок в собственности. Огорожен. Все удобства. Автономное отопление. Два этажа.В данный момент в здании расположен детский развивающий центр. Также можно сделать стоматологию, медицинский центр, кафе.
Нежилое помещение 148 м² в отдельно стоящем здании в центре Александрова — на перекрёстке с активным трафиком. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и под арендный доход. Свободная планировка, два входа, предчистовая отделка, интернет, парковка у здания. Можно организовать всё: от клиники и офиса до студии или мастерской. Гибкие возможности — и полная свобода действий.Здесь бизнесу ничего не мешает — только помогает.Ваш бизнес — в своём здании!Продаётся коммерческое помещение 148 м² в отдельно стоящем нежилом здании в центре Александрова.Расположено на 3-м этаже, с двумя отдельными входами — с фасада и со двора. Здание находится на оживлённом перекрёстке, обеспечивая стабильный поток пешеходного и автомобильного трафика. Отличная видимость с улицы, удобный подъезд, просторная парковочная зона перед зданием и отдельная закрытая парковка для собственников.Планировка:Несколько отдельных кабинетов и зон: 5 комнат и санузел. Пространство легко адаптируется под любые задачи.Есть еще подвал 70 кв м , который легко можно использовать под склад. Выполнена предчистовая отделка — будущий владелец может реализовать проект под свои цели без переплаты за чужой ремонт.Коммуникации:Централизованные отопление, водоснабжение и канализация. Надёжная кабельная интернет-линия. Установлены приборы учёта.Преимущества:— Отдельно стоящее здание без жилых помещений— Высокий трафик, отличная транспортная доступность— Свободное назначение — под любой бизнес— Предчистовая отделка — ремонт под ваши задачи— Парковка у здания— Развитая инфраструктура поблизости— До вокзала 10 минут, прямое сообщение с МосквойПомещение идеально подойдёт для частной клиники, офиса, студии, мастерской, учебного центра, шоурума, креативного пространства, сервиса услуг, ателье и других форматов.Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.Документы готовы. Один собственник. Быстрый выход на сделку.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали.
Продаются помещения кондитерского цеха, пекарни общей площадью 234 кв.м. Помещения находятся на первом этаже и подвальном этаже в здании по адресу: г. Александров, ул. Советская, д. 10, район Советской площади-центра. Вход в здание со двора. Коммуникации: электричество 380 В, холодная вода, канализация, отопление - центральные, горячая вода от водонагревателя 100 л. В подвале расположены морозильная камера, санузел. 1. Горячий цех. 2. Два помещения мойки. 3. Яйцемойка. 4. Цех для крема. 5. Склад. 6. Раздевалка. 7. Лифт Подъемник из подвала. Оборудование: кремосбивальные машины, духовка, 2 тестомесильные машины, ростойка, 2 плиты. Оборудование при продаже по договоренности. В советское время в этом здании располагался общепит.Привлекательное местоположение в центре города Александров.
Участок для коммерческой деятельности с нежилым зданием (торговый павильон) на ул. Фрунзе города Струнино.АДРЕС: Владимирская область, Александровский район, город Струнино, ул. Фрунзе, 100 км. от МКАД по Ярославскому шоссе или 120 км. по Щелковскому шоссеОБЪЕКТ: Земельный участок для коммерческих целей - под предприятия общественного питания, бытового обслуживания, магазины специализированные (кроме строительных материалов) отдельно стоящие и встроенно-пристроенные, площадью 11 соток, не правильной формы, отмежёван, границы установлены. Участок огорожен со всех сторон металлопрофилем (профлист), есть выход на заднюю часть участка (установлена калитка). Категория земель: Земли населенных пунктов. Установленная территориальная зона - Ц-1 -центры управления, общественно-деловой активности и торговли. Кадастровый номер земельного участка: 33:01:001617:516. На участке расположены два каркасных здания -магазина, одно из зданий (нежилое, торговый павильон) зарегистрировано (оформлено в собственность), площадью 53.9 кв.м. Состоит из торгового зала 43.3 кв.м., склада - 8.5 кв.м., совместного сан.узла - 2 кв.м. Крыша- металлопрофиль, окна ПВХ. Второе здание не оформлено. На данный момент там находятся работающие магазины. Кадастровый номер здания 33:01:001617:624. Так же на участке есть не большое каркасное здание - тех помещение.КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации подведены в помещения: электричество, центральная канализация, центральный водопровод. Отопления нет. Газ проходит по границе участка.ПОДЪЕЗД: Подъезд отличный, круглогодичный - асфальтированная дорога.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Месторасположение земельного участка проходное, рядом с проезжей дорогой- отличный фактор для коммерции. Участок с магазином находятся среди всей инфраструктуры города и жилых домов. Координаты для самостоятельного нахождения земельного участка: 56.3743686, 38.5851379.ИНФРАСТРУКТУРА: Магазины, больница и вся инфраструктура города в шаговой доступности. Город расположен в 8 км на запад от районного центра города Александрова и в 131 км к северо-западу от областного центра города Владимира. Ж/Д вокзал в 500 метрах от участка, через город проходит железнодорожная линия Ярославского направления (г. Москва-г. Александров). В пределах города в результате слияния рек Чёрная и Горелый Крест берёт начало река Пичкура — левый приток реки Молокча. Город насчитывает около 15000 местного населения, имеет развитую инфраструктуру. В Струнино работают три средних общеобразовательных школы, три детских сада. Имеется автобусное сообщение с городом Александровом (как через село Большое Каринское, так и через деревню Следнево), д. Жуклино, д.Лизуново, д.Рупусово. На шоссе в нескольких километрах к северу от города возможна де-факто остановка междугородного автобуса в Москву. Ходит городской транспорт. В городе восстанавливается церковь Преображения Господня,
Продается нежилое помещение площадью 111 кв.м. по адресу ул. Первомайская, д. 69 в г. Александров. Находится на 3 этаже 3-х этажного нежилого здания. Помещение без отделки. Свет, отопление, канализация, холодная вода.
Продается здание свободного назначения, с земельным участком 50 соток, все в собственности, поключение к коммуникациям в границах участка, все центральные (свет, вода, канализация, газ), возможна долгосрочная аренда без оплаты(по договору аренды) на 1-2 года для расскрутки производства.
