Земельный участок, Власьево
Киржачский район
Продаются два смежных участка (цена указана за оба вместе) на границе деревни у Бабуринского озера с наилучшим расположением: на вершине холма, с прекрасным обзором вокруг, видом на озеро, живописные поле и лес. От МКАД по Щелковскому или Горьковскому шоссе 98 км, престижное направление вдали от больших трасс, предприятий, полигонов ТБО и т.п., повсюду рядом земли заказников и изобильные леса. По границе участков уже проведен газ, льготное подключение. Электричество также по границе.1. Один участок прямоугольный правильной формы, 25 соток, первый от асфальтированной дороги (примыкает к ней). Адрес: Власьево, ул. Луговая, 26. Назначение: ЛПХ в границах населенных пунктов (это просто обычная деревня, не товарищество!). Рядом также от асфальта проходит грунтовая дорога, ведущая к соседнему смежному участку (он в аренде, тоже продается) и дальше в поле, за которым лес. Участок в собственности, продаётся.2. На второй участок осуществляется переуступка прав аренды. Назначение: ИЖС. Адрес: Луговая, 37. 25 соток, слегка неправильный вытянутый прямоугольник. До соседнего участка асфальтовая дорога, мимо участка в поле идет грунтовка. На участке есть бытовка. Участок частично ровный (в своей более высокой части ближе к дороге, где оптимально было бы возводить постройки), частично имеет незначительный уклон к юго-востоку - и вода не стоит во время таяния и дождей, и плодородный слой не сползает, хорошо прогревается и освещается. Граничит с большим полем длинной северной стороной. Выкупить можно за 50 % кадастровой стоимости. Договор аренды заключен до 2037 года, дальше при условии строительства и регистрации дома можно и не выкупать участок: аренда продлевается, владелец дома, расположенного на участке, остаётся в безусловном приоритете в качестве арендатора.Место тихое, деревня уютная, непроезжая, дальше только такие же деревни, в то же время по другую сторону деревня Бабурино и за ней - остановка междугороднего транспорта (трасса Киржач - Кольчугино, регулярно ходят автобусы сообщением до Москвы, а также до Юрьев-Польского). Зимой дорога до участков чистится, в соседнюю деревню возят в школу учащихся. До деревни ходит автобус из Киржача. Участки граничат с полем, неподалеку в поле бьют родники, в соседней деревне находится целебный освященный источник. На озере отличная рыбалка. Почва - легкая супесчаная (её преимуществом является легкость с.-х. обработки и быстрое развитие корневой системы растений, хорошая вентилируемость и воздухообмен, весной быстро прогревается, что позволяет получать раннюю зелень), нейтральная (pH), плодородная. Доброжелательные, адекватные соседи. Серьёзные перспективы для своего дела (например, магазин у дороги), бизнеса (агротуризм и т.д.).
