Продажа земельных участков в Репихово

Продаю право аренды 9,5 соток ИЖС, г.о. Покров, Владимирская область, д. Репихово9,5 соток ИЖС в аренде на 20 лет. Аренда всего 1 300 руб/год. После постройки дома — выкуп в собственность у государства за 106 669 руб. (50% от кадастровой стоимости 213 337 руб.).Участок готов к стройке:— ГПЗУ получен — можно сразу проектировать и строить— Электричество на границе участка— ИЖС — полноценный жилой дом, пропискаМесто: 12 км от г. Покров, Владимирская область. До Москвы ~100 км. До Владимира ~75 км.Право аренды переоформляется на покупателя в Росреестре/МФЦ. КН: 33:13:060270:464. Все документы в порядке.

Ровный участок ижс правильной формы 15 соток в деревне Репихово ГО Покров Владимирской области. Участок с кадастровым номером 33:13:060250:2085Точка на яндекс картах 55.8850085, 39.1409009Участок в аренде на 20 лет. 20 лет отсчитываются с весны 2026 года (до 2046 года). Продается право аренды. Сама аренда 1,5 тысячи рублей в год.Перевести участок в собственность можно после постройки дома и регистрации дома.Либо после постройки можно перевести участок в аренду на 49 лет. Такую аренду можно передавать по наследству, а размер ее будет равен земельному налогу.Выкуп после строительства дома во Владимирской области составляет 50% от кадастровой стоимости.Кадастровая стоимость участка 373 574, значит выкуп участка в собственность после строительства дома будет 186 787.Допустим, дом Вы построите за 2 года. Вы потратите 3000 на аренду + 150 тыс на покупку аренды + 187 тысяч на выкуп участка в собственность.Итого участок обойдется Вам в 340 тысяч рублей, при рынке от 450 тысяч и выше.На изображениях примерный проект строительства на участке.