На ЛПХ можно построить жилой дом, так как это приусадебный участок.
Можно перевести на ИЖС (если зачем-то нужно), так как находится в населенном пункте.
В деревне есть магазины, почта, фермерский рынок, школа и детский сад.
Участок как раз недалеко от школы, подъезд круглогодичный.