Арт. 114371595 Вашему вниманию,
Большой, молодой дом из оцилиндрованного бревна с прекрасной планировкой, расположенный в сердце коттеджного поселка бизнес-класса ''Золотые сосны''.
1 собственник более 5 лет, покупался за наличные, без использования материнского капитала, никто не прописан, полный пакет документов, без обременений.
Торг реальному покупателю.

УНИКАЛЬНОСТЬ ПОСЁЛКА
Закрытая территория в окружении леса, въезд только по пропускам, патрулирование территории настоящими казаками. Единый архитектурный стиль. Асфальт и освещение, видеонаблюдение по всему поселку.
Автономная круглогодичная инфраструктура:
Ресторан, кафе, пиццерия, детский клуб с нянями и мастер-классами, большая основная детская площадка и несколько дополнительных.

Арт. 114371595 Вашему вниманию,
Большой, молодой дом из оцилиндрованного бревна с прекрасной планировкой, расположенный в сердце коттеджного поселка бизнес-класса ''Золотые сосны''.
1 собственник более 5 лет, покупался за наличные, без использования материнского капитала, никто не прописан, полный пакет документов, без обременений.
Торг реальному покупателю.

УНИКАЛЬНОСТЬ ПОСЁЛКА
Закрытая территория в окружении леса, въезд только по пропускам, патрулирование территории настоящими казаками. Единый архитектурный стиль. Асфальт и освещение, видеонаблюдение по всему поселку.
Автономная круглогодичная инфраструктура:
Ресторан, кафе, пиццерия, детский клуб с нянями и мастер-классами, большая основная детская площадка и несколько дополнительных.
Спортзал, теннисные корты, футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадки, каток зимой, банный комплекс, бассейн в летний период, мини-отель.
А также: лесное озеро, пруд для рыбалки, 2 магазина в шаговой доступности.
Собственная служба комплексного обслуживания домов и придомовых территорий.
Замечательные соседи вокруг, дружный чат, совместное организованное времяпровождение.
Здесь есть всё, что нужно для комфортной, безопасной жизни детей и взрослых!

ДОМ - 213,8м2
Высота потолка 1 этажа - 2,9м, второго - 3,2м.
Планировка 1 этажа:
Прихожая, холл, гостиная (18,1м2), кухня-столовая (15,4м2) с выходом на террасу, спальня (14,7м2), комната свободного назначения (9,9м2), которую можно оборудовать в еще одну спальню, кабинет или гардеробную, совмещенный с/у (6,2м2), котельная.
Планировка 2 этажа:
Холл, 3 спальни (19,7м2, 18,1м2 и15,4м2), совмещенный c/у, гардеробная. Из двух спален есть выход на очень уютный балкон.
Этажи объединяет крепкая лестница с комфортным шагом.
Конструктив:
Дом свежий (2020 года постройки), ухоженный, чистый. Строился по договору подряда с контролем всех этапов. Отапливался круглогодично.
Монолитный армированный ленточный фундамент, сухое цокольное пространство, хорошее утепление пола, есть ревизионный люк. В гостиной предусмотрено место под камин.
После усадки внутренние стены дома были отшлифованы, утеплены по технологии ''теплый шов'', покрашены краской ''BIOFA''.
Напольные покрытия в доме - ламинат ''Kronopol'', керамогранит.
В доме установлены двухкамерные стеклопакеты с ламинацией фирмы REHAU.
Приятный момент для хозяек - наличие посудомоечной машины.

КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Теплый пол в двух зонах, качественные батареи во всех помещениях.
Электричество - 10 кВт. Изящная качественная ретро-проводка, дизайнерские светильники. Хорошая работа электрика как бонус.
Вода - скважина ручного бурения. Хорошая вода без постороннего запаха, без отложений на сантехнике при стандартном фильтре на вводе в дом.
Канализация - био-септик Топас с переливным колодцем.
Дренажная система с отводом воды в отдельный колодец.
Интернет - оптоволокно.

УЧАСТОК - 13,3 соток
Идеальной, почти квадратной формы. Имеет выход на 2 улицы поселка.
Функционирует дренажная система, благодаря чему прекрасно себя чувствуют и плодоносят яблони. Также на участке растут груши, слива, черешня, шиповник, черная смородина, жасмин, сирень, сосны, клен. Вдоль забора высажен виноград, который прибавит участку приватность и уют.
Вокруг дома выполнена отмостка, залиты дорожки к дому, зона барбекю и парковка.
Откатные ворота с электроприводом, калитки с бесконтактным ключом.

ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа в любой день недели.
Возможен он-лайн показ.

Анна Лепке - Иванова, сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права ''ГрадомирЪ'':
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области,
Работа по всем программам ипотечного кредитования банков,
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года,
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Нас рекомендуют хорошим друзьям!