Продам производственную Промплощадку.
Земельный участок и здания в собственности.

Продам производственную Промплощадку.
Земельный участок и здания в собственности.

Kлючeвые паpaметpы:
Oбщая площaдь строений: 4467 м2
Прoизводcтвенныe коpпусa: 2087 м2 и 1860 м2
АБК на верхних этажах - 520 м2
Электроснaбжение: 1,5 МВт
Действующий ж/д тупик
Навесы: 315 м2 и 700 м2
Участок 1,6 Га промназначения, огорожен по периметру

Производственные корпуса:
Кирпичные здания с внешним утеплением
Рабочая температура зимой: +22+25 С
Высота: 67 м
Габариты корпусов: 12174 м и 1668 м
Пол: топпинговый антипылевой
Электросети и освещение по всему периметру
Состояние: сухие, ровные, полностью готовые для работы

Мощности и инженерия:
Электричество 1,5 МВт, возможно увеличение
Газ низкого давления 0,003 МПа, расход 53,33 м/ч
Котельная — отдельное здание
Отопление - центральное + своя газовая котельная
Резервная котельная - 2 газовых котла Лемакс Сlеvеr L 150, монтаж 2023 г.
Канализация — септик
Водоснабжение — собственная скважина

Подкрановое оборудование:
Подкрановые пути: 2 пролёта по 730 м
Кран-балка: 3,2 т, высота подъёма 6 м
Радиоуправление, 2 скорости, плавный пуск
Установка: 2024 год, оборудование новое

Ж/д тупик:
Действующая ветка
Тупик проходит вдоль одного корпуса
Погрузочный пандус на территории

Логистика и транспорт:
4 въезда для крупнотоннажного транспорта
Площадки разворота под фуры
Асфальт вдоль всей длины зданий
Навесы 315 м2 и 700 м2 для разгрузки в любую погоду
Территория 1,6 га: огорожена, КПП на въезде, круглосуточный доступ
Въездные ворота на нулевой отметке, пандус, зоны под разные типы транспорта

Административно-бытовой корпус (АБК):
Площадь: 520 м2, 3 этажа, 5 санузлов
Кабинеты, раздевалки, душевые, кухня, зона приёма пищи
Современный офисный ремонт
Интернет: 2 линии оптоволокна по 200 Мбит/с

Локация:
124 км от МКАД по М-7 или по скоростной М-12
57 км до Владимира
Ж/д станция Костерёво — 7 минут пешком
В радиусе 30 км — стабильная рабочая сила (уровень зарплат на 4050 % ниже, чем в МО)
Рядом крупные логистические объекты (Wildbеrriеs на 176 000 м2)

Назначение объекта:
производство: дерево, металл, стекло
сборочные линии
склад, логистика, фулфилмент
распределительный центр
технопарк

Преимущества:
Тёплые производственные корпуса
Электрическая мощность 1,5 МВт
Ж/д тупик на территории
Готовность к работе без вложений
При этом стоимость за квадрат в 2 раза ниже,
чем у новых промышленных комплексов,
а по функционалу объект ничуть им не уступает
— и даже выигрывает за счёт инфраструктуры и мощности.

Продажа с НДС из расчёта 79 000 за кв метр.