ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

ЦЕНТР АЛЕКСАНДРОВА | 1 ЛИНИЯ | Арендатор до 31.12.2031

Продаётся встроенное помещение 161,8 м², 1 этаж, первая линия, отдельный вход с улицы, полностью сдано в аренду федеральной сети общепита.

Формат — готовый арендный бизнес, который уже работает и приносит доход.

Это не просто коммерческое помещение.

Это центр города, а значит — максимальный пешеходный и автомобильный трафик, устойчивая локация и ликвидность в любой экономике.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

ЦЕНТР АЛЕКСАНДРОВА | 1 ЛИНИЯ | Арендатор до 31.12.2031

Продаётся встроенное помещение 161,8 м², 1 этаж, первая линия, отдельный вход с улицы, полностью сдано в аренду федеральной сети общепита.

Формат — готовый арендный бизнес, который уже работает и приносит доход.

Это не просто коммерческое помещение.

Это центр города, а значит — максимальный пешеходный и автомобильный трафик, устойчивая локация и ликвидность в любой экономике.

ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ

— Центр города Александров
— Постоянный трафик 24/7
— Лучшие арендаторы всегда выбирают центр
— Минимальные риски простоя
— Рост ценности объекта со временем, а не наоборот

ЧТО ДЕЛАЕТ ОБЪЕКТ СИЛЬНЫМ

— Долгосрочная аренда до 31.12.2031
— Федеральный арендатор с высокой платёжной дисциплиной
— Современный ремонт
— 5 мокрых точек — огромный плюс для общепита и услуг
— Все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация, отопление
— Открытая парковка
— Собственность юрлица, УСН

ОБЪЕКТ НЕ ОДНОРАЗОВЫЙ

Даже если в далёком будущем арендатор сменится, помещение универсально:
подходит под офис, торговлю, услуги, банк, производство, свободное назначение.

Это актив, а не ''специализированная коробка''.

ФИНАНСЫ

Цена: 13 000 000 ?
80 346 ? за м² — редкое соотношение цены, локации и арендатора для центра города.

ВАЖНО ПОНИМАТЬ

Это предложение для инвестора, а не для экспериментов.
Для тех, кто хочет:
— фиксировать доход
— держать деньги в реальном активе
— владеть объектом в центре, а не ''где-нибудь''

Такие объекты долго не висят и не нуждаются в уговорах.

Эксклюзив.
Детали по арендному договору — при личном контакте.