ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Доходность до 18% годовых | Центр города | Земля в собственности

Владимирская область, г. Карабаново, ул. Победы, 4а Цена: 6 500 000 ?

- СУТЬ ОБЪЕКТА Продаётся юридически обособленный второй этаж отдельно стоящего нежилого здания — действующий арендный бизнес с полностью сформированным пулом арендаторов.

Объект работает, приносит доход и не требует активного управления.

- ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРМАТ отдельный кадастровый номер отдельный вход самостоятельный объект недвижимости

Важно: вместе с помещением продаётся доля в земельном участке, на котором расположено здание.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Доходность до 18% годовых | Центр города | Земля в собственности

Владимирская область, г. Карабаново, ул. Победы, 4а Цена: 6 500 000 ?

- СУТЬ ОБЪЕКТА Продаётся юридически обособленный второй этаж отдельно стоящего нежилого здания — действующий арендный бизнес с полностью сформированным пулом арендаторов.

Объект работает, приносит доход и не требует активного управления.

- ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРМАТ отдельный кадастровый номер отдельный вход самостоятельный объект недвижимости

Важно: вместе с помещением продаётся доля в земельном участке, на котором расположено здание.

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Общая площадь участка: 947 м²

Разрешённое использование: общественно-деловое назначение

Доля земельного участка относится непосредственно к продаваемому помещению

Наличие доли в земле существенно повышает инвестиционную надёжность объекта и его долгосрочную капитализацию.

- АРЕНДАТОРЫ Помещение полностью заселено арендаторами сферы услуг:

студия танцев (якорный арендатор)

парикмахерские

ногтевой сервис

сопутствующие сервисные направления

Сфера услуг отличается стабильной работой и низкой текучестью арендаторов, особенно в небольших городах.

- ЛОКАЦИЯ Здание расположено на центральной улице города, в активной коммерческой зоне.

На первом этаже находится федеральный арендатор ''Пятёрочка'' (другой собственник, другой арендодатель).

Федеральный ритейл формирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик, усиливая коммерческую привлекательность всего здания.

- ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь помещения: 395,4 м²

Полезная площадь: около 300 м²

Этаж: 2 / 2

Отдельный вход с улицы

2 входные группы

Коридорная планировка

2 мокрые точки

Все центральные коммуникации:

электричество

отопление

водоснабжение

канализация

Наземная парковка

Хорошее техническое состояние

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА Готовый арендный бизнес Помещение полностью заселено Доходность — до 18% годовых Минимальное участие собственника Доля в земельном участке Общественно-деловое назначение земли Цена входа 7,9 млн ? — комфортна для частного инвестора

Финансовая модель и расчёт доходности предоставляются при личном обращении.

Собственность физического лица Кадастровый номер помещения: 33:01:001718:2425 НДС не включён

По телефону — структура аренды, документы и инвестиционная логика объекта.