# Идеальный участок для вашего бизнеса в деревне Бельково!

** Продается земельный участок под научно-производственную деятельность! **

**Адрес:** Владимирская область, Киржачский район, дер. Бельково, ул. Александровская, участок 4А.
**Кадастровый номер:** 33:02:021120:771
**Площадь:** 2 584 кв. м. (25 соток)

---

## Почему этот участок — ваш лучший выбор?

Участок расположен в стратегически выгодном месте! Деревня Бельково находится всего в **~100 км от МКАД** (по Щелковскому или Горьковскому шоссе) и в **13 км от города Киржач**. Отличная транспортная доступность: рядом железнодорожная станция Большого кольца МЖД что облегчает логистику для персонала и грузов.

# Идеальный участок для вашего бизнеса в деревне Бельково!

** Продается земельный участок под научно-производственную деятельность! **

**Адрес:** Владимирская область, Киржачский район, дер. Бельково, ул. Александровская, участок 4А.
**Кадастровый номер:** 33:02:021120:771
**Площадь:** 2 584 кв. м. (25 соток)

---

## Почему этот участок — ваш лучший выбор?

Участок расположен в стратегически выгодном месте! Деревня Бельково находится всего в **~100 км от МКАД** (по Щелковскому или Горьковскому шоссе) и в **13 км от города Киржач**. Отличная транспортная доступность: рядом железнодорожная станция Большого кольца МЖД что облегчает логистику для персонала и грузов.

### Назначение и зонирование:
- **Категория земель:** Земли населенных пунктов.
- **Вид разрешенного использования (ВРИ):** Научно-производственная деятельность.
- **Территориальная зона:** П-2 (Производственные зоны — зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду).

### Что можно строить (согласно ПЗЗ для зоны П-2):

** Основные виды разрешенного использования:**
* Общественное использование объектов капитального строительства
* Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
* Рынки
* Магазины
* Служебные гаражи
* Объекты дорожного сервиса
* Легкая промышленность (6.3)
* Пищевая промышленность (6.5)
* Строительная промышленность (6.7)
* Энергетика (6.7)
* Связь (6.8)
* Склады (6.9)
* Целлюлозно-бумажная промышленность
* Научно-производственная деятельность
* Железнодорожный транспорт
* Автомобильный транспорт
* Трубопроводный транспорт
* Земельные участки (территории) общего пользования
* Благоустройство территории
* Запас

** Условно-разрешенные виды использования:**
* Рыбоводство
* Предпринимательство
* Общественное питание (4.6)
* Спорт
* Производственная деятельность
* Недропользование
* Тяжелая промышленность (6.2)
* Автомобилестроительная промышленность
* Фармацевтическая промышленность (6.4)
* Нефтехимическая промышленность (6.6)
* Складские площадки
* Транспорт
* Железнодорожные пути
* Обслуживание железнодорожных перевозок
* Размещение автомобильных дорог
* Обслуживание перевозок пассажиров
* Стоянки транспорта общего пользования
* Водный транспорт
* Воздушный транспорт
* Специальная деятельность

## Для кого этот участок?
Идеально подойдет для инвесторов, предпринимателей и компаний, планирующих:
* Организовать экологически чистое производство (сборочный цех, швейное производство, фасовка).
* Построить складской комплекс или логистический хаб (близость ж/д путей — огромный плюс!).
* Создать научно-исследовательский центр или лабораторию.
* Открыть СТО, автомойку или объект придорожного сервиса (при переводе в условно-разрешенный вид).

*Документы готовы к сделке. Оперативный показ!*