Арт. 132397481 Ваш новый дом в КП ''Тимофеев Луг'': комфорт, качество и живописное окружение!
Предлагаю к продаже современный одноэтажный дом, построенный с учетом всех требований к качеству и комфорту.

Ключевые преимущества:
Простор и функциональность: 149,7 м² жилой площади на участке 10 соток.
Надежные материалы: Газосиликатные блоки, облицованные стильным керамическим кирпичом (''баварская кладка''), ленточный фундамент с утеплённой плитой, крыша укрыта металлочерепицей.
Современные инженерные системы: Эффективное отопление (электрокотел, водяные теплые полы), автономная канализация, собственная скважина.
Продуманная планировка: 3 спальни, большая кухня-гостиная, 2 санузла, терраса для отдыха на свежем воздухе.

Арт. 132397481 Ваш новый дом в КП ''Тимофеев Луг'': комфорт, качество и живописное окружение!
Предлагаю к продаже современный одноэтажный дом, построенный с учетом всех требований к качеству и комфорту.

Ключевые преимущества:
Простор и функциональность: 149,7 м² жилой площади на участке 10 соток.
Надежные материалы: Газосиликатные блоки, облицованные стильным керамическим кирпичом (''баварская кладка''), ленточный фундамент с утеплённой плитой, крыша укрыта металлочерепицей.
Современные инженерные системы: Эффективное отопление (электрокотел, водяные теплые полы), автономная канализация, собственная скважина.
Продуманная планировка: 3 спальни, большая кухня-гостиная, 2 санузла, терраса для отдыха на свежем воздухе.
Удобное расположение: Вся необходимая инфраструктура в шаговой или короткой транспортной доступности, а также близость к природе.

Детали дома:
Тип: Одноэтажный каменный дом
Местоположение: КП ''Тимофеев Луг''
Площадь дома: 149,7 м²
Площадь участка: 10 соток (ровный, прямоугольной формы)

Конструктивные особенности и внешняя отделка:
Фундамент: Надежный ленточный фундамент, усиленный монолитной утепленной плитой, гарантирует прочность и минимизирует теплопотери через пол.
Материал стен: Высококачественные газосиликатные блоки, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции.
Фасад: Облицовка керамическим кирпичом в изысканном стиле ''баварская кладка'' придает дому респектабельный и завершенный вид.
Кровля: Современная металлочерепица, отличающаяся долговечностью, устойчивостью к атмосферным воздействиям и эстетичным внешним видом.
Благоустройство территории: Въездная группа и все основные пешеходные дорожки (от калитки и парковочной зоны) аккуратно выложены брусчаткой, включая отмостку дома, что создает ухоженный вид и удобство использования.
Дополнительно: Установлена полноценная водосточная система для защиты фундамента и фасада от осадков, а также смонтированы снегозадержатели на крышу.
Наружное освещение по периметру дома.
Дверь с терморазрывом.

**Инженерные системы:**
Отопление: Электрический двухконтурный котел.
Теплые полы: Водяные.
Утепление потолка: 200 мм.
Канализация: Автономный септик.
Водоснабжение: Скважина 30 метров.
Электричество 15 КвТ.
Посёлок газифицирован, есть возможность подключить магистральный газ.

Планировка:
3 спальни
Просторная кухня-гостиная
2 санузла
Прихожая
Бойлерная
Терраса
Крыльцо

Участок и ограждение:
Забор: Металлический евроштакетник (передняя часть), профнастил (остальные стороны).
Ворота: Откатные.
Калитка: Присутствует.

Окружение и инфраструктура:
Природа: Лес в 300 метрах идеальное место для прогулок и отдыха.
Магазины: ''Пятерочка'', ''Магнит'' в 1,5 км.
Образование: Школа и детский сад в г. Струнино (5-10 минут на авто).
Достопримечательности: Святой источник ''Гремячий ключ'' в 20 минутах езды.
Активный отдых: Горнолыжный центр ''Лоза'' в 30 минутах езды.

Транспортная доступность:
До Москвы: 1,5 часа на электричке (Ярославское направление).
Расстояние от МКАД: 80 км.
г. Струнино: 5 минут на авто или автобусе.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС:
Оперативный показ: Мы готовы показать вам этот замечательный объект в любое удобное для вас время.
Быстрая сделка: Мы гарантируем максимально быстрое и комфортное оформление всех необходимых документов.
Ипотека: Работаем со всеми программами ипотечного кредитования, помогая вам найти лучшее решение.
Юридическая чистота: Предоставляем полную возможность проверки юридической чистоты сделки и предлагаем страхование объекта на 3 года для вашего спокойствия.
Индивидуальный подход: Мы ценим каждого клиента и стремимся предложить наилучшие условия, соответствующие вашим потребностям.

ХОТИТЕ УВИДЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ? Звоните, договоримся о просмотре.