Продаётся уютный жилой дом из бруса площадью 143 м² на благоустроенном участке 7,1 сотки в СНТ.

Дом построен в 2013 году. В 2023 году проведены комплексная реконструкция, перепланировка и капитальное обновление инженерных систем. Все изменения оформлены документально, фактические площадь и планировка соответствуют ЕГРН.

Дом подходит для круглогодичного проживания и регистрации по месту жительства. Возможна покупка в ипотеку.

Планировка
Первый этаж:

прихожая и техническое помещение,
просторная кухня,
гостиная,
отдельная жилая комната,
совмещённый санузел,
кладовая,
тёплая терраса,
лестница на мансардный этаж.
Мансардный этаж:

три отдельные жилые комнаты,
санузел.

Продаётся уютный жилой дом из бруса площадью 143 м² на благоустроенном участке 7,1 сотки в СНТ.

Дом построен в 2013 году. В 2023 году проведены комплексная реконструкция, перепланировка и капитальное обновление инженерных систем. Все изменения оформлены документально, фактические площадь и планировка соответствуют ЕГРН.

Дом подходит для круглогодичного проживания и регистрации по месту жительства. Возможна покупка в ипотеку.

Планировка
Первый этаж:

прихожая и техническое помещение,
просторная кухня,
гостиная,
отдельная жилая комната,
совмещённый санузел,
кладовая,
тёплая терраса,
лестница на мансардный этаж.
Мансардный этаж:

три отдельные жилые комнаты,
санузел.
Имеется обустроенный чердак с местами для хранения. По чердаку разведена система рекуперации воздуха с управлением с первого этажа.

Планировка подходит для большой семьи: четыре жилые комнаты, просторная общая зона, два санузла и дополнительные места для хранения.

Реконструкция и ремонт
В 2023 году выполнены:

новая отделка стен и потолков,
полная замена полов,
новая электропроводка и электрощит с УЗО,
обновлённая система отопления с радиаторами Kermi,
подключение магистрального газа,
замена канализационных труб,
новые межкомнатные перегородки,
перепланировка мансардного этажа,
строительство тёплой террасы,
установка двух сплит-систем.
В доме выполнен современный ремонт. Металлокаркасная лестница гармонично вписана в интерьер. В санузле оборудованы тёплый пол с терморегуляторами, гигиенический и тропический душ.

Практически вся мебель и техника остаются новым владельцам. Не входят мебель из детской комнаты и несколько шкафов — подробный перечень можно уточнить при просмотре.

Коммуникации и характеристики
магистральный газ и газовое отопление,
бойлер Mor-Flo на 150 литров,
собственная скважина,
автономная канализация из двух переливных колодцев,
электричество 15 кВт,
рекуперация воздуха,
две сплит-системы,
интернет,
ленточный фундамент,
кровля из металлочерепицы.
Участок и расположение
На участке находятся навес для автомобиля, кирпичный хозяйственный блок, плодовые деревья и ягодные кустарники.

К дому ведёт асфальтированная дорога, которую зимой регулярно очищают трактором. Подъезд к участку доступен круглый год.

Дом расположен в тихом зелёном месте с хорошей транспортной доступностью. Примерно в 200 метрах находятся сосновый бор и заповедная дубовая роща.

Дом зарегистрирован как жилой, документы готовы к сделке. Просмотр — по предварительной договорённости.