Продажа домов, коттеджей в Сельце

Село Сельцо - это ''ТИХИЙ СУЗДАЛЬ''!До шума и гуляний, до Суздальского Кремля 2,5 кмСело Сельцо расположено в тихой западной части города СуздальПродается Жилой дом 200 кв м на земельном участке 7 сотокДом капитально реконструирован и отремонтирован в 2023 году.С тех пор используется как ГОСТЕВОЙ ДОМ. Имеет высокие рейтинги на всех рекламных площадках отельеров.Состояние дома: идеальное.В доме 3 номера, один из них двухкомнатный.Дом вполне может использоваться как обычный жилой дом.Продаётся со всей мебелью и техникой.Юридический статус и документы:• Право собственности: дом и участок в собственности физ. лица (один взрослый собственник). Без залогов и обременений• Основание права: Договор купли-продажи дома и участка• Жилой дом:назначение: жилое,возможно оформление налогового вычета покупателя,возможна регистрация по месту жительства.• Категория земель участка: Земли населенных пунктов• ВРИ участка (Вид разрешенного использования): Ведение личного подсобного хозяйства• Границы: межевание произведено, границы участка определены, вынесены в натуру (по забору)• Ограничения и обременения: отсутствуют.Рельеф: участок правильно прямоугольной формы, без уклона, ровный, без подтоплений.Инсоляция: участок солнечный. Окна дома выходят на юг и западМатериал фундамента и стен: ленточный фундамент. Дом возведен по каркасной технологии. Перекрытия деревянные.Коммуникации: В доме:• магистральный газ,• центральное водоснабжение• канализация: септик,• электричество: 3 фазы 15 кВт• в доме установлено 4 кондиционера• в доме Wi-Fi, заведен проводной интернетПланировка дома:• 1 этаж: одна жилая комната, 2 санузла, кухня, котельная, гостиная, холл• 2 этаж: три жилых комнаты (одна из них проходная), 2 холла, два балкона, 2 санузла• Так же имеется открытая терраса с зоной барбекю, летней мебелью и складывающимся навесомТранспортная доступность:• К дому ведет асфальтированная дорога, которая является центральной дорогой села.• У дома 3 открытых парковочных места• До центра Суздаля 15 минут пешкомСоциальная инфраструктура:• До аптеки, ''Пятерочки'' - 1 км.• До дискаунтера ''Светофор'' - 500м от дома• Вся основная инфраструктура в городе, в 2,5 км от дома• Рядом река, пляж , спорткомплекс, аквапарк с бассейнами, и туристический комплекс ''Суздаль''• Администрация города устраивает массовые гуляния и мероприятияПолная цена в договоре. Быстрый выход на сделку.Гарантируется юридическая чистота и безопасные расчёты

Дом в Суздале- редкий пример правильного деревянного зодчества. Строили для себя, из правильного леса и с умом!!!! Продается дом в Суздале, в пешей доступности от всех достопримечательностей и инфраструктурных объектов ( полчаса до центра и 10 минут до главного туристического комплекса). Это не типовая застройка на продажу, а капитальный сруб, в который вложено много сил и премиальных качественных материалов, которые сейчас сложно или крайне дорого достать.Главное о конструктиве:Дом из оцилиндрованного бревна (260 мм, вятская сосна) + две веранды и балкон. Ленточный фундамент под всеми стенами дома. Сруб с крышей поставили в 2017 году, дали ему выстояться три года, и только в 2020-м, когда прошла полная усадка, сделали внутреннюю отделку. Это важно: дерево уже успокоилось, ничего не ведет и не трещит.Технические подробности (для тех, кто понимает):Не экономили на невидимых работах, от которых зависит комфорт:• Тепло и герметичность: Снаружи все швы закрыты немецким герметиком Remmers Acryl 100. Стыки стропил дополнительно утеплены каменной ватой Rockwool. Дом очень теплый.• Защита дерева: Стены и все деревянные элементы снаружи обработаны дорогой немецкой грунтовкой Remmers.• Тишина в доме: Между этажами проложено 200 мм звукоизоляции Rockwool Акустик Баттс. Даже если на втором этаже дети бегают, на первом — тишина.• Полы: В комнатах — широкая половая доска (18 см), по ней приятно ходить босиком. В прихожей, кухне и санузлах — добротная итальянская плитка.Планировка (265,8 м²):• 1 этаж: Большая гостиная, столовая, кухня, отдельная жилая комната, санузел с душем и бойлерная. Есть выход на веранду.• 2 этаж: Холл (можно сделать вторую зону отдыха), три спальни. Хозяйская спальня — со своей ванной, гардеробной и отдельной верандой. Еще одна комната с балконом.Участок и локация:Продаем сразу два смежных участка (по 17 соток каждый, итого 34 сотки). Дом стоит так, что основные окна (гостиная, столовая, спальни) смотрят на ваш собственный свободный участок. Никаких соседей окно в окно — только простор и тишина.Земля — чистый чернозем, участок ровный, регулярно косили траву.Коммуникации и расходы:Газ в доме, котел и водонагреватель — надежные Baxi. Окна Rehau (двухкамерные). Свой колодец, септик Топас.Из платежей — только счетчики и 140 рублей в месяц за вывоз мусора. Больше никаких поборов и взносов.Честно о нюансах:Пока не дошли руки до отмостки и благоустройства парковки. Места перед забором очень много, можно организовать стоянку на несколько машин. Гаража нет, но площадь участка позволяет поставить что угодно.Это предложение для тех, кто ищет бескомпромиссное качество для себя, а не типовую застройку на продажу. Настоящее дерево, немецкое качество и тишина вековых традиций- делает этот Дом живым, очень уютным и в нем всегда пахнет деревом. Приезжайте смотреть, место вам точно понравится.

Код объекта: 1154585.Продается бревенчатый дом площадью 78,5 кв.м. с большим земельным участком 38 соток, расположенных в отличном спокойном месте, в шаговой доступности от города Суздаля. Дом крепкий, на кирпичном фундаменте, крыша - оцинкованное железо. В доме центральная вода, свое газовое отопление, установлен новый газовый котел Лемакс, Два года назад по всему дому проведена новая электропроводка. Канализация - 2 колодца. В доме 3 комнаты, площадью 17+14+10 кв.м., кухня 12 кв.м., небольшая терраса, совмещенный санузел.Почти под всем домом кирпичный сухой подпол, высотой более 2 метров.Земельный участок ровный, прямоугольной формы, ухоженный, ежегодно обрабатываемый. На участке стоит гараж и баня.К дому подходит отличный асфальтированный подъезд.Рядом ГТК города Суздаля, п.Новый, ул.Покровская, Стромынка. В шаговой доступности гостиницы и магазины, музеи и развлекательные центры, банки и аптеки.Один взрослый собственник, вся сумма в договоре, без обременений, быстрый выход на сделку.Можно размежевать землю на несколько участков.Возможен разумный торг.Остались вопросы-звоните и записывайтесь на просмотр!