Продажа коммерческой недвижимости в Мичурино

Код объекта: 2305764.Продаётся действующий коммерческий комплекс, расположенный в проходном месте рядом с трассой, с хорошим автомобильным трафиком.Реальному покупателю-хорошая скидка!Этот бизнес ориентирован прежде всего на водителей большегрузного транспорта, дальнобойщиков, туристов и транзитных автомобилистов.Покупатель получает не отдельное здание, а готовую инфраструктуру с несколькими самостоятельными источниками дохода.ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС1.Полностью оборудованное и действующее кафе:- просторный обеденный зал,- мангальная зона,- бильярдная,- помещения для организации питания,- возможность обслуживания большого потока посетителей.2. Гостиница-хостелОтдельное здание для размещения водителей, гостей и транзитных клиентов. Дополнительный стабильный источник дохода и важная составляющая придорожного комплекса.3. Мойка для большегрузов.Оборудованная мойка, рассчитанная на обслуживание фур и крупногабаритного транспорта. Услуга напрямую соответствует основной целевой аудитории комплекса.4. Шиномонтаж.Действующий шиномонтаж позволяет водителям решать основные вопросы с транспортом непосредственно на месте, не покидая территорию комплекса.5. Гостиница в предчистовой отделке. Возможность расширить свой бизнес.СИЛЬНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.Объект обеспечен необходимыми коммуникациями для полноценной работы коммерческого комплекса:газ — 50 м/час,электрическая мощность — 100 кВт,4 собственные скважины,септик,генератор — предусмотрен резервный источник электроснабжения на случай отключения электроэнергии или необходимости дополнительной мощности.Такая автономность особенно важна для придорожного бизнеса, который должен работать стабильно и независимо от временных перебоев с электроснабжением.ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТОРАЗдесь уже сформирована инфраструктура, необходимая основному клиенту:приехал на фуре припарковался помыл машину при необходимости сделал шиномонтаж пообедал отдохнул переночевал.Именно комплексный формат делает объект особенно привлекательным: один клиент может пользоваться сразу несколькими услугами на территории, формируя несколько точек дохода для собственника.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯБольшая территория открывает дополнительные возможности для увеличения оборота и капитализации объекта:- расширение парковки для большегрузов,-увеличение номерного фонда,- развитие придорожного сервиса,- дополнительные сервисы для водителей,- торговые и коммерческие площади,- расширение существующих направлений.Главное преимущество — бизнес уже работает. Не нужно искать место, строить инфраструктуру и формировать клиентский поток с нуля.Объект для тех, кто ищет не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес с возможностью дальнейшего масштабирования.У вас остались вопросы- звоните!