Продажа коммерческой недвижимости в с. Кутуково

Продам просторное помещение 60 м² в селе Кутуково, Суздальский район, Владимирская область. Кадастровый номер объекта: 33:05:140401:712. Удобное расположение: всего 17 км до Владимира и 30 км до Суздаля. Рядом проходят оживлённые трассы, но при этом вокруг тишина, природа, рядом речка и лес — идеальный баланс между городской доступностью и загородным комфортом.В селе развитая инфраструктура: магазины, действующая Церковь Николая Чудотворца, построенная в 1833 году, обновленный Дом культуры и детский сад 13 — всё это делает Кутуково отличным местом для постоянного проживания семьи.Помещение общей площадью 60м². Ранее здесь был магазин, но сделан капитальный ремонт, и теперь это полноценное пространство, готовое к проживанию. Отделка: натяжные потолки, качественный ламинат по всему полу, стены оклеены обоями — всё выглядит свежо и уютно. Планировка свободная, просторная — можно организовать гостиную, кухню, спальни. Также есть мансарда — дополнительное пространство под крышей, которое можно использовать как спальню, кабинет или комнату для гостей. Это увеличивает полезную площадь и даёт больше возможностей для обустройства.Юридический статус: сейчас помещение числится как нежилое, но это не мешает использовать его как жилой дом — по факту здесь можно жить круглый год. Главное преимущество — возможность перевода в жилой фонд по желанию покупателя.Процедура перевода стандартная и несложная.Участок 5.5 соток, ровный, сухой. Есть место для огорода, цветника, зоны барбекю и парковки. Забор пока не огорожен, но уже установлен каркас (скелет) . Коммуникации: газовое отопление — тепло и экономично. Вода центральная — круглосуточно, без перебоев, высокое качество. Септик автономный, современный, работает исправно. Электричество заведено, мощность достаточная.Подъезд и транспорт: дорога хорошая, чистится зимой. Рядом остановка общественного транспорта — до Владимира и Суздаля ходят автобусы.Дополнительно: при желании можно использовать и как бизнес-объект (магазин, мастерская, офис), если передумаете жить.Документы: собственность, обременений нет. Кадастровый номер: 33:05:140401:712. Сделка быстрая и чистая.Цена: 5 300 000 рублей