Земельный участок, Турист СНТ
Суздальский район
Уникальный земельный участок 20 гектаров на Первой Береговой линии реки Нерль рядом с Суздалем под туризм, усадьбу, коттеджный поселок со своим съездом с трассы Р-132 (Золотое кольцо)Предлагается в собственность уникальный земельный участок площадью 20 гектаров, расположенный всего в 2 км от города Суздаля — одного из самых известных туристических центров России.кадастровый номер: 33:05:044106:1149Главное преимущество объекта — собственная береговая линия реки Нерль протяженностью около 1 200 метров, что делает участок практически уникальным для реализации масштабного рекреационного проекта.Преимущества участкапервая линия реки Нерль,собственная береговая линия около 1,2 км,всего 2 км до Суздаля,свой удобный выезд на федеральную трассу Р-132 Золотое кольцо,участок граничит с лесным массивом, который при необходимости может быть оформлен в долгосрочную аренду и использован как часть рекреационной территории,ровный рельеф и удобная конфигурация участка.КоммуникацииПо территории участка проходят:магистральный газ среднего давления с небольшой охранной зоной,электричество.Наличие инженерных коммуникаций существенно снижает затраты и сроки реализации проекта.Возможные варианты использования: туризм, усадьба, коттеджный поселокУчасток идеально подходит для реализации проектов в сфере внутреннего туризма:курортный комплекс,гостиница или парк-отель,база отдыха,глэмпинг,эко-отель,санаторно-оздоровительный комплекс,загородный клуб,усадьба,агротуристический комплекс,экоферма с туристической инфраструктурой.Инвестиционный потенциалСуздаль ежегодно принимает сотни тысяч туристов и входит в число самых популярных направлений маршрута Золотое кольцо России. Близость города, живописная природа, собственная береговая линия и наличие коммуникаций создают редкое сочетание факторов, необходимых для успешной реализации масштабного туристического проекта.Дополнительным преимуществом являются государственные меры поддержки развития внутреннего туризма и агротуризма.В мае 2025 года по итогам встречи Президента Российской Федерации с членами организации Деловая Россия Правительству было поручено проработать ускорение процедур, связанных с использованием земель сельскохозяйственного назначения для развития рекреационных проектов и агротуризма. Реализация данных инициатив направлена на расширение возможностей использования подобных земель для создания современных объектов отдыха и туристической инфраструктуры.Это делает участок особенно перспективным как для девелоперов, так и для долгосрочных инвесторов, рассматривающих проекты в сфере туризма и рекреации.Почему такой участок встречается крайне редко:20 гектаров единым массивом,первая береговая линия,собственная береговая линия 1 200 метров,всего 2 км от Суздаля,федеральная трасса рядом,газ и электричество по участку,примыкание к лесу,возможность создания полноценного курортного комплекса, усадьбы или нескольких усадеб премиум класса, коттеджного поселка