Продажа земельных участков в Турист СНТ

Уникальный земельный участок 20 гектаров на Первой Береговой линии реки Нерль рядом с Суздалем под туризм, усадьбу, коттеджный поселок со своим съездом с трассы Р-132 (Золотое кольцо) Предлагается в собственность уникальный земельный участок площадью 20 гектаров, расположенный всего в 2 км от города Суздаля — одного из самых известных туристических центров России. кадастровый номер: 33:05:044106:1149 Главное преимущество объекта — собственная береговая линия реки Нерль протяженностью около 1 200 метров, что делает участок практически уникальным для реализации масштабного рекреационного проекта. Преимущества участка первая линия реки Нерль, собственная береговая линия около 1,2 км, всего 2 км до Суздаля, свой удобный выезд на федеральную трассу Р-132 Золотое кольцо, участок граничит с лесным массивом, который при необходимости может быть оформлен в долгосрочную аренду и использован как часть рекреационной территории, ровный рельеф и удобная конфигурация участка. Коммуникации По территории участка проходят: магистральный газ среднего давления с небольшой охранной зоной, электричество. Наличие инженерных коммуникаций существенно снижает затраты и сроки реализации проекта. Возможные варианты использования: туризм, усадьба, коттеджный поселок Участок идеально подходит для реализации проектов в сфере внутреннего туризма: курортный комплекс, гостиница или парк-отель, база отдыха, глэмпинг, эко-отель, санаторно-оздоровительный комплекс, загородный клуб, усадьба, агротуристический комплекс, экоферма с туристической инфраструктурой. Инвестиционный потенциал Суздаль ежегодно принимает сотни тысяч туристов и входит в число самых популярных направлений маршрута Золотое кольцо России. Близость города, живописная природа, собственная береговая линия и наличие коммуникаций создают редкое сочетание факторов, необходимых для успешной реализации масштабного туристического проекта. Дополнительным преимуществом являются государственные меры поддержки развития внутреннего туризма и агротуризма. В мае 2025 года по итогам встречи Президента Российской Федерации с членами организации Деловая Россия Правительству было поручено проработать ускорение процедур, связанных с использованием земель сельскохозяйственного назначения для развития рекреационных проектов и агротуризма. Реализация данных инициатив направлена на расширение возможностей использования подобных земель для создания современных объектов отдыха и туристической инфраструктуры. Это делает участок особенно перспективным как для девелоперов, так и для долгосрочных инвесторов, рассматривающих проекты в сфере туризма и рекреации. Почему такой участок встречается крайне редко: 20 гектаров единым массивом, первая береговая линия, собственная береговая линия 1 200 метров, всего 2 км от Суздаля, федеральная трасса рядом, газ и электричество по участку, примыкание к лесу, возможность создания полноценного курортного комплекса, усадьбы или нескольких усадеб премиум класса, коттеджного поселка