Арт. 117925967 Новый супер-проект!
Заканчиваются работы по отделке (комплектация ниже), уже можно резервировать.

В продаже новый газифицированный одноэтажный дом с 4 спальнями и большой, светлой гостиной на участке 15 соток в деревне Калинино Александровского района.

Новая улица деревни коттеджной застройки.
Ровные участки со взрослыми деревьями, от съезда с асфальта - хорошая грунтованная дорога, освещение. Регулярная чистка дорог зимой.
Дом будет зарегистрирован жилым, подходит для круглогодичного проживания или дачного отдыха.
Возможна как покупка за наличные, так и продажа от юридического лица.
Подходит под Семейную ипотеку, IT-ипотеку, сельскую ипотеку (если проходите по условиям банка).

Арт. 117925967 Новый супер-проект!
Заканчиваются работы по отделке (комплектация ниже), уже можно резервировать.

В продаже новый газифицированный одноэтажный дом с 4 спальнями и большой, светлой гостиной на участке 15 соток в деревне Калинино Александровского района.

Новая улица деревни коттеджной застройки.
Ровные участки со взрослыми деревьями, от съезда с асфальта - хорошая грунтованная дорога, освещение. Регулярная чистка дорог зимой.
Дом будет зарегистрирован жилым, подходит для круглогодичного проживания или дачного отдыха.
Возможна как покупка за наличные, так и продажа от юридического лица.
Подходит под Семейную ипотеку, IT-ипотеку, сельскую ипотеку (если проходите по условиям банка).
Проверенный сделками застройщик, хорошая обратная связь от наших клиентов. Гарантия безопасной и успешной сделки нашими стараниями.

УЧАСТОК - 15 соток
Выровнен, огорожен новым забором. Передняя часть забора из металлического штакетника, есть калитка и откатные ворота с электроприводом. Оборудован въезд на участок и уже залита парковка!
Кадастровый номер: 33:01:000505:149. Разрешенное использование з/у - ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

ДОМ 160 м2
Возведен в 2025 году на монолитном ленточном армированном фундаменте с перекрытием 1 этажа монолитной ж/б плитой. По 1 этажу разведен теплый пол на водяном контуре от газового котла.
Что еще не сделано, но включено в стоимость: оборудованная котельная с функционирующими системами, напольное покрытие - керамогранит, ламинат, минимальный набор сантехники (материалы и работа).
В доме установлены двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Подготовлены точки подключения электричества, водоснабжения и канализации, две точки подключения магистрального газа (в котельной и на кухне).
Планировка:
Вместительная прихожая, светлая, просторная гостиная, кухня через арку из гостиной. Из кухни выход на большую террасу. Также из кухни расположен вход в котельную, где можно организовать хранение.
4 спальни, 2 совмещенных с/у.
Приятная особенность проекта:
Гостиная и кухня находятся в центральной части дома, а спальни - по бокам от них. От входа в дом находится 2 спальни и с/у общего пользования. В дальней части от входа - еще 2 спальни, одна из которых - мастер-спальня со своим с/у.

КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ, двухконтурный котел. Теплый пол на водяном контуре от газового котла, радиаторы отопления под всеми окнами.
Электричество - 15 кВт, деревенский тариф.
Вода - скважина глубиной около 30 метров, греющий кабель, система очистки воды при вводе в дом.
Канализация - биосептик Руслос.
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.

Деревня Калинино
Удобная транспортная доступность из Москвы (89 км), круглогодичный подъезд.
Асфальтированная дорога до поворота на новую улицу, далее - отличная отсыпанная гравием грунтовая дорога.
В 2 км находится сетевой магазин ''Верный'', автобусная остановка с круглогодичным сообщением до города, заправка Лукойл, частная пивоварня с красивой территорией для отдыха.
На территорию поселка осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.
До г. Струнино или до г. Александров со всей городской инфраструктурой и Ж/Д вокзалом всего 10 минут на автомобиле.

ПОЗВОНИТЕ, расскажем подробнее,
ПРИЕЗЖАЙТЕ! Договоримся об удобном для Вас времени показа в любой день недели.

Анна Лепке - Иванова, сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права ''ГрадомирЪ'':
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области,
Работа по всем программам ипотечного кредитования банков,
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года.